楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
2016恩平楼市变化8大趋势 何时买房划算?
2015年马上就接近尾声了,那么,2016年恩平楼市发展趋势又是怎样的呢?现在买房到底是赚还是赔呢?下面恩平房天下小编就来带你了解一下楼市未来的8大趋势,希望能对大家的买房决策起到启发作用。 一、城市之间房价差距将更大 政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。 二、房屋日益资产化 一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的很大福利。 三、逆城市化很难出现 很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。 四、大城市很难“去中心化” 目前中国特大城市无不面
房天下惠州二手房2015-11-20
恩平八种房子千万别买!买了就贬值
在恩平,哪些房子潜力大值得购买?哪些房子一出手就会贬值?恩平房天下小编一一向你道来! 恩平八种房子千万别买!买了就贬值 不聚财户型之一:大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。 不聚财户型之二:穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 不聚财户型之三:大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 不聚财户型之四:水龙头朝外 上水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,在上讲这些就是会让自己破财的格局。 不聚财户型之五:墙壁出裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 不聚财户型之六:忽视房间环境 很多人忙于工
房天下成都二手房2015-11-20
70城房价多数止涨 一线城市上海领涨
经过连续近半年的高速放量,市场疲态已经显现,交易量下滑是必然结果。70个大中城市的房市已经降温。房价下降的城市数量达到33个,比9月份增加了12个。而一线城市中上海房价领涨其他三城。 10月70城住宅销售价格 此前一直领涨房价的北京、上海、广州和深圳四大城市的房价涨幅也明显减缓,之前深圳持续了一年多的领涨地位终于被上海取代,上个月上海房价涨幅居首,比9月份上涨了2.1%。 与9月份相比,70个大中城市的房市已经降温。无论是新建商品住宅还是二手住宅,价格环比上涨的城市个数都有所下降,其中新建商品住宅上涨的城市数量为27个,比9月份减少12个;持平的城市个数分别为10个,比9月份减少4个;而房价下降的城市数量达到33个,比9月份增加了12个。二手房方面的情况略好,但上月房价也比9月份明显低迷,上涨、持平和下降的城市个数分别为38个、9个和23个,上涨和持平的城市数量均比9月份减少,而房价下降的城市则多了5个。 另外,70大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大,分别扩大1.5和1.4个百分点。不同城市间房价同比涨跌差异明显。 上月房价缘何出现疲态? 虽然以北上广深为代表
房天下综合整理2015-11-20
“二孩”全面放开后 恩平房价怎么走?
随着十八届三中全会闭幕,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确:坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。 就在此前,中金公司首席经济学家彭文生发布报告称,三中全会推出的改革蓝图可能加速房地产泡沫的破裂。他指出,随着人口红利渐行渐远将导致中国经济结构调整,从而消除过去十年房价高速上升的经济基础,而结构改革越成功,房地产泡沫破裂就来得越早。 但是随着放开二胎政策的实施,房地产硬着陆的风险也随之淡化。为什么这么说呢?因为我国住房市场真正发展始于1998年国务院发布的《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》。由于住房市场发展日趋成熟,我国地产市场的发展与人口及家庭结构关系逐渐增强。城镇住房的所谓刚性需求主要来源于两个方面:即新增家庭和拆迁家庭。前者形成的方式包括城镇青年的结婚以及农村人口向城市的迁徙,主要就是大学就业以及外出务工方式的迁徙。 调研机构莫尼塔认为,自2006年至2011年期间,若假定每一对新婚城镇居民都会形成一套住宅需求,则基于婚姻的需求能够占到每年实际成交的住宅需求的一半以上。 当前生育政策下,我国人口增长趋于平稳。由于计
井江南2015-11-19
恩平房产证上如何添名字?手续怎么办?
恩平的房产证上如何添名字?手续应该如何办?且听恩平房天下小编和您絮叨絮叨。 种情况:房屋有贷款尚未还清。 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字。而目前常熟地区一般情况下,抵押权人是不会同意添加产权人要求的,所以实务操作中需还清贷款后方可加名字。 第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清要加配偶的名字。 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。 所需全部费用:住宅登记费80元/套,非住宅:登记费550元/套;每增加一个共有人,即增加一本房屋所有权证,收取工本费10元/本;配图费20元/本。 还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,也可以把双方共有的房产约定为个人独有或婚姻发生变化(如离婚)时,可以将房产变更到其中一人名下,流程(离婚析产的需提供相关协议)与所需费用同上。 第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。 很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房
阳光报2015-11-19
夹缝里的中产阶级买房该如何选?
对于小有资产的中产阶级来说买房也是件烦恼的事情。为什么这么说呢,因为往往会出现一种"高不成低不就"的局面。豪宅价太高买不起,刚需房嘛又感觉档次不够!烦!烦!烦! "中产阶级"买房选择少 白银时代让不少房企选择重回一线,而新近成交的土地还在不断刷新地价天花板,由于土地供应稀缺,一线城市商品房的豪宅化形成趋势。这种变化带来的后果之一,就是让那些购买力处于保障性住房和豪宅之间的夹心层人群颇为尴尬,总价在300万-800万之间的房源产品的可选性已经越来越低。 房企重回一线的代价是不得不面对越来越高的土地成本,这也让开发商们更倾向于为"高净值人群"盖房子,而原本需求量大的刚需阶层,只能在保障房和距离城市核心越来越远的郊区进行选择,不少开发商认为,眼下的市场环境已经不太可能出现过去"金九银十"那样可以预判的成交盛况了。 总体来说,中国楼市正在回暖,房价还在持续涨。据国家统计局不久前公布的数据显示,8月份70个大中城市新房价格同比综合平均从上月的下降0.4%转为上涨1.7%,这是自2014年9月份以来首次转正。二手房价格同比综合平均则从上月的0.2%涨幅扩大至1.9%,其中北京、上海、广州、深圳四
房天下综合整理2015-11-19
不看吃大亏!恩平买房签合同几大注意事项
买房可以说是人生大事之一,尤其是现在房价居高不下的时候。买套房得投进不少人力财力,所以大家一定要慎重对待,恩平很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程,以及买房签合同注意事项有哪些,在此,恩平房天下汇总了恩平买房签合同的几大注意事项,供大家参考。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。 买房签合同流程: 认购-交定金(拿收据)-开发商下载网签合同,双方进行签合同,交首付-开发商将首付款打到房产局的资金监管账户-开发商下载备案单并打印备过案的合同-通知购房人再次签订备案合同-开发商将备案合同送到房产局审核盖章-办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项: 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证
房天下深圳二手房综合整理2015-11-18
2016年买房注意事项 恩平这些地段千万不能买
中国人买房总会有或多或少的讲究,不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事,多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,可是不少人终总是臣服于价格,总会有这么个错误的思想:这么便宜的房子我去哪儿买啊!看到低廉的价格就抛开了一切,不过恩平房天下小编还是在此提醒一下大家,不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是“致命的”。 想在恩平购房的群众请注意,以下地段房子千万不能买! 高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。 有的工厂附近也有辐射,此外还会有各种污染和噪音,估计住在这附近就“永无安宁之日”了,外还加辐射缠身。 地段2.加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的,万一哪天
房天下福州二手房网2015-11-18
恩平二手房购买攻略:做足功课再看房
不少恩平购房人在挑选二手房时疑虑重重,不知道该重点关注哪些方面,又怕入住后发现这样、那样的不合心意。确实,对于一个家庭来说,买房不像买衣服、买手机那样,不喜欢了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。恩平房天下特别整理了在恩平购买二手房的注意事项,希望对大家会有一些借鉴和帮助。 一、验产权 不管是新房买卖还是二手房交易,房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节。首先要验证产权的真伪。在产权交易过程中我们可以登录官方网站或者去二手房交易中心确定产权的真实性。其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致,如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书。还要看清房屋产权性质,是属于小产权房还是普通产权房,不要以大价钱买下了小产权房。 二、看年限 一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。 三、渗水漏水的问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问
嘉兴在线-嘉兴日报2015-11-18
装修风水禁忌须知 恩平买新房要注意
房屋装修时,许多人往往只凭喜个人好去设计房子,其实更房屋也很重要,切勿忽略这10大忌讳,这些房子的设计“不聚财”,会让你痛失财运。 大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等。 穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 开门见水龙头 水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,这些就是会让自己破财的格局。 厨房与浴室卫生间紧邻 墙壁出现裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 家中财位脏乱 很多人忙于工作而忽视了房间的环境卫生和整齐,这样不仅影响居住的舒适度,同时也会影响
房天下综合整理2015-11-18
