房产热榜
楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
恩平老房装修变新颜 这6条注意事项记住莫吃亏
在给房龄较老的房屋装修时,要特别注意,以免在日后生活中会出现很多问题。快来跟恩平房天下一起看看! 一、二手房原强电系统 1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性。 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。 解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,如60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。 二、老房水电改造中的弱电系统问题 电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线。 解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;
房地产门户房天下2015-11-24
冬季恩平新房装修:10套家庭装修效果图必看
对于新房装修来说,每个恩平人心中都有一把称。“希望把家装成什么样,希望以多少预算就能拿下……”这些都是业主在交房之后为关心的问题。装修行业水很深,想要清楚的知道整个房子装修下来合理的花费是多少,那都希望通过专家来解答。现在不用着急了,恩平房天下小编这就为你带来10套100平米房屋的装修预算。 案例一 业主需求:中式风格,预算在8万以内。 案例二 业主需求:要现代简约风格,全包类型,预算在6万以内。 业主需求:业主希望在经济、实用、舒适的同时,体现一定的文化品位,以简洁明快的设计风格为主调。 预算说明:5.7万元全包 (含基础、主材、家具)。 业主需求:常住人口3人,业主要求现代感强些,多利用空间,干净整洁。 预算说明:工程总造价6万元,主材由业主自行购买。 业主需求:常住有主人房,老人房,儿童房为女儿房。以现代简约风格为主,女儿的房间以风红色为主,干净利索,容易打扫。 预算:4万,其他主材自己买。 预算说明:全包8万。 预算说明:全包8.5万。 预算:4.8万。 装修预算:6万全包。 恩平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御景湾 恩城街 4500 恩平泉林度假区·华侨公馆二期 东成镇
房天下房天下2015-11-24
恩平90后房奴买房注意事项:这5点不得不知
90后在大部分人眼里是比较独立自主,充满个性的一代。不管是爱情、婚姻还是生活都有着自己独特的理念。目前,恩平的90后较早的一批已经结婚生子,剩下的没结婚的也都开始考虑建一个自己的小窝,能有属于自己的地盘。相对于比较苦逼的80后,90后买房并没有觉得那么痛苦,因为90后买房的前提也是在保证自己的基本生活品质的基础上,而且由于有父母的资助,显得更加从容。90后房奴买房注意事项,这5点不得不知。 一、总价低廉面积小,偿还房贷负担少 90后性格独立,喜欢自由,加上才进入社会一切都还在起步阶段,积蓄相对不是那么丰厚。所以对于90后来说,更喜欢总价低廉的房子,面积小一点,但并不影响生活品质。 二、百变户型任挑选,关键要功能齐全 90后选房子时喜欢功能齐全的百变房源,来满足他们对生活的新鲜感,任何空间都会被90后的创意重新利用。 三、毛坯装修太麻烦,拎包入住不能少 对于年轻的90后来说,更能接受非毛坯房,更喜欢拎包入住的便利感。非毛坯住宅入住方便,无需装修,省时省力不说,这种“一步到位”的感觉想想就爽。 四、郊区买房能省钱 大不了不睡懒觉 虽然大多数90后爱睡懒觉,每天6点起床公车倒地铁上班,花3
房天下房天下2015-11-24
二手房装修3步搞定
二手房装修不必拆了重来 今年以来楼市的成交量有所回升,其中比重大的莫过于了。中以二手房居多,而且许多家庭在孩子升学时又会去换到另外一个去,因此,对暂时居住的大动干戈地精装修还真是没必要。这就需要我们好好研究如何科学、合理地改装二手房,如何在原有设施的基础上进行大限度的利用。从另外一个角度看,如果能充分利用原有设施进行科学合理地改造,更能显示设计师的匠心。 设计上见缝插针 步,重新划分功能区。 作为一套房子的新主人,在个性、兴趣及生活习惯方面都有可能跟原业主明显不同,甚至产生冲突,加上二手房通常位于老小区,布局往往不够合理,因此,重新划分房间的功能区显得十分重要,不但可以满足新的要求,还可以通过设计师的改造将功能区划分得更加完善,使用起来更为方便。 第二步,色彩上重新搭配。 二手房普遍存在采光不足的问题,除了通过家具的重新布置增加采光以外,常用的办法就是色彩搭配,尽量采用浅色及亮色,以增加房间的空间感和亮度。注意颜色要有层次,上浅下深,比如天花板好采用净白;墙壁次之,可采用浅黄;地板更深,可采用黄色及咖啡色,或采用踢脚线划分层次。在家具的使用上同理,为了不显得死板,可在局部点缀跟主色调
房天下综合整理2015-11-24
买恩平二手房注意事项:看了买房不吃亏
在恩平买二手房时有哪些注意事项?恩平房天下进行了整理,希望对您有所帮助。 1、不管是什么时间建的房子,一定要查看房屋手续,房产证是证明房主对房屋享有所有权利的凭证。没有房产证的交易对购房人来说存在极大的风险,房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖,因此选择房屋要有房产证,避免以后产生纠纷。 2、有些房屋的所有者不是本人,或者是几个家庭成员共有的,如果是共有的,则要看卖方是否都同意出售房产,并签有出售的协议。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、二手房中买房人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用,政策可无偿收回,出让时房主已缴纳土地出让金的,买房人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已用了10年,对于购房人来说继续按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算了。 4、有些房主出售的二手房可能已经过期,可能该房屋5到10年就拆除,或房屋附近要建高住宅可能影响到采光或价格等市政规划的情况存在。因此作为购房人在购房时要全面的了解清楚
房天下贵阳二手房2015-11-23
恩平购房支招:买这样的房子“聚财”
一个家庭整体宅运的吉凶,无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常,大抵均由房屋客厅所决定。足见房屋客厅,乃阳宅的核心,其重要性当然无与伦比。选房、买房、装修之前,恩平36个房屋客厅要看仔细。 一、方位 客厅好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 三、格局 客厅的格局好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。 一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。 五、八个
房天下综合整理2015-11-23
你有中招吗?买不到房的七类人里有你不?
你的身边有没有这种人,一直在说要买房,但是却久久没有买到!今天我们就来罗列下到底哪些人会买不到房,看看你是否属于其中之一! 你有中招吗?买不到房的七类人里有你不? 一、永远总是慢人一拍的 看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其身处北上广深一线城市的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。 二、永远觉得房价还会跌的 这类人天天就在盼望崩盘,好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价低点在哪里,真正的"底部"只有过后才能知道。 三、永远总是看而不买的 这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。 四、永远相信专家的话 孰不知那些天天喊房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?
房天下综合整理2015-11-23
恩平公积金贷款知多少?降息后公积金新贷款利率
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 公积金贷款的申请条件: 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 5.公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 公积金异地互认 为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,2014年10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住
房天下房天下2015-11-21
【精华】恩平买房的注意事项有哪些?
买房子注意事项有那些?买房子毕竟不同于其他的商品买错了换个亏了都无所谓。买房子是一辈子的事甚至要搭上一家人的所有积蓄!既然买房不简单,那么买房前就必须都买房的知识加以了解,稍有不慎伤钱更伤人!买房不容易,买房要小心! 一、核实卖方身份人看身份证;单位工商局看档案资料;卖方有代理人看有没有经过公证授权委托书 二、房管局查验卖方房产证看该房屋否有房屋共有权人房屋多人共有则须卖房人提供所有共有人身份证件及同意出卖房屋书面文件;夫妻共有财产否经过卖方配偶书面同意;房屋已出租则须卖房人提供承租人同意出售书面意见;房屋已被抵押则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售书面文件 三、通过房屋介购房买房者要选择正规、有定信誉度介机构必要时查阅介机构应具备"两证"工商部门颁发营业执照二房屋土地管理局颁发介代理资质证书 四、仔细核对卖方身份证或工商档案名称与房产证上房屋所有人否致原则上字也能错 五、购买公房须了解所购公房成本价还标准价标准价购买公房出让时须按成本价补足费用由于公房原单位对公房般都保留优先购买权因此应要求卖房人提供单位放弃优先购买权书面意见;另外军队、医院、学校公房由于其特殊性没有取得单位同意情况
房天下综合整理2015-11-21
欧式loft霸气风:恩平小户型装修看这里
loft,字面意义是仓库、阁楼的意思,但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时,其内涵已经远远超出了这个词汇的初涵义,今天恩平房天下小编为您阐释欧式霸气loft风格,一种户型十种设计。 loft装修设计一: loft装修设计二: loft装修设计三: loft装修设计四: loft装修设计五: loft装修设计六: loft装修设计七: loft装修设计八: loft装修设计九: loft装修设计十: 恩平房天下综合整理 恩平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御景湾 恩城街 4500 恩平泉林度假区·华侨公馆二期 东成镇 5500 建安·御锦珑湾 5780 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700 幸福金岸花园 3700 恩平本月开盘 楼盘名称 区县 价格 幸福金岸花园 3700 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700 建安·御锦珑湾 5780 御景湾 恩城街 4500 国扬·山语雅景 平石街 3800
房天下房天下2015-11-20
