房产热榜
楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
恩平房产证名字变更 这些要注意!
由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产 权的变更应谨慎对待。目前房产 权的变更直接体现在房产证名字变更。下面,恩平房天下小编来和大家说说这房产证名字变更。 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易 “变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 房产证名字变更流程之赠予 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 以下是赠予的两种情况: 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴
房天下房天下2015-08-18
90后售楼人员的肺腑之言:这些房再 你也不能买
18 城市调控新政 相继出炉,银行"钱荒"卷土重来, 房贷 进一步收紧。市场上购房者观望情绪浓厚。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉 购房者 的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼人员讲诉的一些购房知识,以供大家参考。 售楼人员曝卖楼17大 潜规则 各种 购房常识大全 : 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘 没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几
房天下综合整理2015-08-17
2015新100款电视背景墙效果图秘籍 总要修炼一款(图)
2015新设计100款电视背景墙效果图 让你的客厅 与众不同! 客厅作为家里的门面, 电视背景墙 更起到画龙点睛的作用, 背景墙 的好坏直接决定了整个客厅的装修水平,为了让你的 客厅与众不同 ,小编特意整理出了 2015年新流行的100款 电视背景墙装修效果图 ,总有一个你满意!快来挑选与众不同的电视背景墙吧! 客厅装修 的点睛之笔要靠 电视背景墙。 要说起电视背景墙,小编想说,没有任何装修风格,任何功能区域能比得上它的威名。只因为它是客厅装修中重要的装修区域,也是体现整体层次感的重要步骤。当然,只要电视背景墙确定好,家中的客厅装修风格也随即确定。因此,软装搭配要与之相和谐。下面,让我们来欣赏一下新出炉的这100款电视背景墙效果图 电视背景墙效果图1 电视背景墙效果图2 电视背景墙效果图3 电视背景墙效果图4 电视背景墙效果图5 电视背景墙效果图6 电视背景墙效果图7 电视背景墙效果图8 电视背景墙效果图9 电视背景墙效果图10 电视背景墙效果图11 电视背景墙效果图12 电视背景墙效果图13 电视背景墙效果图14 电视背景墙效果图15 电视背景墙效果图16 电视背景墙效果图17 电
房天下综合整理2015-08-16
恩平电梯房优缺点飙血盘点:电梯房买几层好?
部分恩平购房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼好需要考虑哪些因素呢?恩平房天下小编飙血为您盘点电梯房的优缺点,希望对您购房有所帮助。 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全
房天下房天下2015-08-12
在恩平有没有房 房产税立法都和你有关
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。恩平房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分购房者购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢
房天下综合整理2015-08-11
恩平朋友早知道:2015新背景墙饰面材质优劣解析
2015室内装修效果图大全。 对于室内装修来说,容易让恩平朋友有选择性恐惧症的那当属墙面材质了,有的人说刷乳胶漆好,有的人说贴墙纸美观,更有土豪说还是贴砖上墙好打理。那到底墙面饰材哪一张有 呢?下面就让恩平房天下小编带你走进看一看吧! 1、首先价格比较实惠,就算再贵再环保的乳胶漆,整体算下来也不会太贵,因此性价比比较高;2、保养较为方便,后期如果子在墙面造成污染划痕等情况,可以用湿毛巾等直接擦拭,容易清理。 3、保持时间长,与墙纸比较,乳胶漆更耐用,尽管超过20年,涂刷乳胶漆的表面也不会出现什么大问题,而墙纸就会出现不同程度的破损。 1、的缺点就是美观度没有墙纸高,墙纸可以有各种花色各种风格来搭配,而乳胶漆却只有颜色之分。 2、含有甲醛比较重,需要很长的时间进行挥发。 1、墙纸没有任何危害,很环保,如果要说真的有危害那么只有贴墙纸的基膜存含有不同成分的甲醛,往往基膜越好,甲醛成分越低。 2、装饰效果,有不同色彩不同风格的款式可以用来作不同用途的搭配。 恩平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 建安·御锦珑湾 530000.00 恩平泉林度假区·华侨公馆 17995.00 幸福金岸花园 7
房天下家居网2015-08-11
2015新公务员事业单位工资和离退休人员待遇曝光
近日,国务院批转了国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出了39项年度经济体制改革重点任务,其中明确提出了"完善机关事业单位工作人员工资制度"等内容;同时,国务院对此改革给出了时间表:今年6月底前,各地工资调整一定要落实到位。 "需要注意的是,6月底不是机关事业单位调薪的启动时间,而是全面落实到位的时间,部分地区已经先行。"5月21日,一接近人社部的业内人士接受记者采访时表示,此次调整机关事业单位人员工资并非是孤立进行,而是为了配合已落地的机关事业单位养老保险制度改革。 据人社部称,按平均水平计算,机关事业单位人员月人均实际增资300元左右。引人注意的是,下一步要建立公务员基本工资标准正常调整机制,原则上,今后公务员基本工资标准将每年或每两年调整一次。基层公务员有福了。 离退休人员待遇先涨 早在1月14日,国务院就公布了《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》,确定公务员和事业单位人员要缴纳基本养老保险;同时,官方明确,配合这次养老保险制度改革,机关事业单位人员的工资也将同步调整。 紧接着的1月19日,人社部副部长胡晓义表示,国务院已下发了《关于机关
房天下新整理2015-08-11
住宅知多少 恩平朋友不可不知的要闻
房子,不仅是我们的一个容身之所,更是我们的家,是温暖停靠的港湾。因此,住宅的环境等问题十分惹人关注。我们不能把它称之为迷信行为,因为这承载了我们对家人、对生活的美好愿望。接下来就跟随恩平房天下小编走入住宅的知识课堂吧! 房子应该方方正正的,大忌三尖八角。因为人与房子是有感应的。若你的住宅是方方正正的,时间长了为人处事会变得公正,长相也会有些许变化。同时,方正的住宅给人一种稳定安全的感觉,而不方正的住宅给人一种不安全的感觉。 二、坐向要当旺 阳宅在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄。阳宅中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。 三、大小要适中 买房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小,阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多,阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。按照我国城市的情况,理想的居住面积,是每人平均占有25平方米左右的实用面积。 四、房子忌直冲 大门直冲阳台、窗户,前后门相对冲,前后窗户相对,阳台与窗户对冲,这此都是大忌,会引至以下问题,一主财运不吉,易破财,易招盗窃;二是身体也不好,易
家居咨询2015-08-05
恩平购房者必看:房产税新消息 对我们有啥影响?
近日传出房产税新消息,房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。这一消息引起了市场的广大关注。那么问题来了,什么是房地产税?什么是房产税?征收房地产税有什么影响? 房产税新消息;分清房地产税和房产税 房产税是在房地产税的范畴之内,但是也是有区别的。 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税新消息征收房地产税有什么影响 1.要征税了,你还炒房吗? 房地产行业,房价越高,利润越高,真可谓是一个暴利行业。而房产税的到来,从消费环节的前期一次性征税,逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本,降低去预期,从而遏制房地产的投资需求。当然,试点地区的做法和的统一的方式仍有待进一步观察,但毫无疑问,这都
房天下房天下2015-08-04
一线城市应届生薪水半数交房租 90后租房族更重品质
火热七月,大学毕业。毕业后的生活,就不再像象牙塔里舒适了,再也没有一年只需一两千元的温馨宿舍,再也没有每天只需十几块钱的食堂,有的只是更加凶残的现实需要面对。当毕业生们带着饱满的理想离开校园踏入社会时,面对的一切才刚刚开始,来谈一谈租房。 近日,针对毕业生租房问题,某房产研究中心做了深入的调查,调查报告显示,目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高,一线城市普遍高于50%,其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的,应届生租房负担令人堪忧。该数据的另外一项指标显示,租房明确需要父母补贴的男生比例高于女生。 90后更重居住品质 就租房来说,按照之前的逻辑,租金水平是关注的核心,不过,据某房产研究中心调查显示,无论北上广等一线城市还是其他城市,90后的应届毕业生关心的问题是舒适的居住环境,租金、交通和室友均位于舒适的居住环境之后。就北京来说,90后的应届毕业生把对租金的要求放在了后,低于他们对室友和交通条件的要求。显然,和80后的租房前辈们不同,90后的应届毕业生租房关心的问题不是租金,而是生活品质。 不过,丰满的理想还是得与骨感的现实相碰撞。在收入有限的情况下追求生活品质,就意味着毕业
房天下综合整理2015-07-31
