房产热榜
楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
2015恩平房产税新计算方法及计算依据 房产税如何征收?
承租人房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”,《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税”,第十四条“根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征税”。 承租人房产税公司租赁厂房进行生产,根据《房产税暂行条例》的规定,通常情况下,房产税由产权所有人缴纳,承租人不用缴纳房产税。但根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)的规定,纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代缴纳房产税。因此,在特殊情况下,使用人即承租人也要缴纳房产税。 承租人房产税国家税务总局《关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》(国税发[1998]196号)第五条规定,对在清理检查中找不到出租人的,可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人。对出租房屋征收房产税,出租房屋的单位
房天下综合整理2015-09-17
88款经典电视背景墙效果图 恩平的朋友快来看
电视背景墙是我们客厅装修中的一个重点,电视背景墙经久耐看易于保养则是重要的地方,下面跟着小编一起来看看这88款经典的电视背景墙效果图吧! 恩平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 建安·御锦珑湾 5780 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700 幸福金岸花园 3700 恩平山泉湾畔 大田镇 9000 国扬·山语雅景 平石街 3800 恩平本月开盘 楼盘名称 区县 价格 建安·御锦珑湾 5780 幸福金岸花园 3700 汇银江南富湾 4700 国扬·山语雅景 平石街 3800 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700
房天下房天下2015-09-17
公积金贷款购二套房低首付降低至20% 恩平这些房子房价再低也不能买
中新网8月31日电 据住房和城乡建设部网站消息,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行日前下发通知,住房公积金个人住房贷款购二套房低首付款比例由30%降低至20%。恩平这些房子房价再低也不能买. 通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。 通知自2015年9月1日起执行。 在大连买房,买房者都要看遍心仪区域的所有楼盘,做好对比之后再做决定。特别是随着利好政策的逐渐落地和实施,不少买房者急着在价格合适的时候出手买房。 但是,买房别着急,了解买房注意事项:11种户型买了必贬值!对于需要贷款买房的买房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于采用商业贷款的买房者来说,根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为5.65%,较此前的利率5.9%下降0.25个百分点。
房天下房天下2015-09-16
7招教您预测恩平二手房
不论是 还是自主,买房时,未来的 一定会在考量当中,房价一升一跌都揪着业主的心。如何预测恩平二手房未来 ?做到买的放心,住的踏心呢?本期二手房全接触,小编教你7招预测二手房 的方法,助您挑选一套好的二手房。 我们先从价格、地段、交通三个方面进行分析,它们是我们在搜索房源时,首先考虑的一些信息。 一、价格 首先,这房子得 。如果您买到的是一套低于市场价格的笋房,那么未来的升级空间自然 理想,但对于广州这种一线城市来说,房价每年都在稳步上涨,要找笋房真的很不容易,这个时候也许需要一些运气或机缘巧合。 二、地段 都说地段是王道,好的地段未来 有保障。如果资金充裕,可以挑选传统旺区,如果手头比较紧,就别忽视暂时不太热门的地段,也许正在开发当中,或暂时人气不佳,你要观察是否周围商家在慢慢增多,尤其是饮食类的,有时候一个区域火热起来,感觉就在一夜之间。 三、交通 “要致富,先修路”这个改革开放初期的口号现在看起来依然是颠簸不破的真理,便利的交通带来大量人流,人流汇聚滋生商业发展,你看不少较偏远的楼盘在打广告的时候都喜欢把未来的交通规划建设当作噱头,就是这个
房天下广州二手房2015-09-15
恩平新房装修注意事项 20条装修知识新手必看(图)
装修对于很多人来说都是 次,在装修过程中也会遇到各种各样的问题,我们在装修时一定要了解新房装修注意事项,一些细节更是不能忽略。以下为20条装修知识,为您总结出恩平新房装修注意事项,做好前期工作,以便轻松搞定装修。 1、把阳台当厨房,危险 把灶具放到阳台,冬季容易冻裂管线,引发安全事故;春夏多风季节,容易把火吹灭,造成燃气泄漏。 2、新房装修注意事项,厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。 3、楼房地面不要全部铺装大理石 大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。 是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。 4、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以
房天下综合整理2015-09-15
恩平二手房交易资金 保安全 流程全指导
买房在二手房交易中的一大风险,来自未通过资金 便将大额房款支付给卖方,一旦卖方跑路,或者发生产权纠纷,会给买方造成巨大的经济损失。因此,买二手房时,为了安全起见,一定要选择资金 的方式,具体的恩平交易流程和注意事项本文一一为您解读。 凡是网签单上显示的款项,除了贷款外,全部都要存入 账户。 2、 账户名如何获取? 生成网签协议后,买卖双方选择的银行生成 协议,上面包含 账号和户名。 3、去哪里开户? 如果是通过中介公司交易,则是在中介公司开通 账户的银行进行 。如果是自行交易,则买卖双方协商选择一家银行进行开户。买卖双方的账户必须是同一家银行。 3、办理 账户需要哪些资料? 提供房产证、买卖协议、买卖双方身份证和个人银行卡的原件及复印件。 4、资金如何打入 账号? 买方前往指定银行,通过账户名和网签号即可进行资金转账。注意要保存好转账凭条。 5、卖方怎么收款? 买方将资金打入 账户后,买卖双方方可办理过户手续。完成过户后,24内银行会打款给卖方。 资金 尽量亲自办理,不要随意将身份证、银行卡、买卖协议等重要资料交予他人。 恩平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 建安·御锦珑湾 5780
房天下房天下2015-09-15
2015恩平二手房交易流程
1、二手房交易流程图 二手房交易流程全知道,助您购房全程无忧! (1)买方咨询(看房) 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋 权证书、身份证件及其它证件。查看所购二手房 权是否真实、完整和可靠, 权人是否与他人共同拥有,房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋,建筑面积是否准确无误,所购房屋的实际面积是否与产权证上注明 的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人,如果不是,还须了 解他们是什么关系,是否有委托书、公证书等。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题;如是顶层住房,还应考察 其隔热、防水、防雨等功能是否齐全完好。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖
华律网2015-09-14
恩平租房12大注意事项 租房子要注意些什么(图)
节后很多外地回城的上班族又有了租房的需求。在实际租房过程中,一定要看好房屋的产权证,注意周围的邻居,环境,房屋里面的家具,物资,押金的退还等,以免带来不必要的麻烦。初次租房更应该了解租房注意事项、租房要注意什么?有一份房屋租赁合同范本也是必须的。为了大家租房的方便以及不受骗,下面小编就给您详细介绍一下租房注意事项。 1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 2、注意房子周围环境,尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。 如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。 3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客
房天下综合整理2015-09-14
恩平2015电视背景墙装修效果图大全 大气上档次
电视背景墙是居室背景墙装饰的重点之一,在背景墙设计中有着无法取代的地位,电视背景墙通常是为了弥补家居空间电视区背景墙的空旷,同时起到修饰电视区背景墙的作用。通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也实行千变万化,为你的客厅打造出各不一样的装修效果,冬季潮流的电视背景墙样板间,也掀起了家居装修行业的新高潮,客厅电视背景墙装修效果图大全2013图片同时也惊醒了家居装修的新势头 。
房天下综合整理2015-09-13
公积金新政下 恩平公积金贷款买房的五大误区
近期财政部下发公文宣布,二套房公积金贷款 由之前的30%降至20%, 分析表示,这次公积金的改革和之前央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中,不少恩平朋友在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区,从而产生不必要的麻烦或者是经济上的损失。一般恩平人买房进行公积金贷款时,又会发生什么样的问题呢? 准备公积金贷款购房时要考虑的问题 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;恩平住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。 除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。 首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二, 者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外, 者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。 其次,对于普
中国经济网2015-09-12
