房产热榜
楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
2016年恩平楼市八大趋势:看完你还想现在买房吗?
年底要不要买房?现在要不要买房?答案是:肯定要买啊!为什么要买?看完2016年恩平楼市大趋势你就知道了。 1、大城市的房价还有一段上涨空间。 中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。你让中国人过 "买个牙刷也要开车 10 "的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。 财经传媒人刘晓博就此表示:"如果以美元计价,中国楼市可能接近见顶,当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应,国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市,还有一段上涨空间,中国房价的长远走势,还要看改革的进展。"2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用: 首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。 其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 后,房
房天下房天下2015-12-30
2016年恩平楼市崩盘?买房四要素记住别吃亏
伴随着2015年楼市收官,市场整体呈现分化的格局已经显现。总体而言,经济总量较好的一二线城市的房地产市场仍稳步上扬,而缺乏经济支撑的三四线城市则陷入高库存的泥潭难以自拔。 2015年,从中央到地方,相继出台多种措施为楼市松绑,针对楼市的限制性政策逐步退出历史舞台,地方性鼓励购房的措施也频频颁布。 政策多管齐下的背景下,一线及部分热点二线城市楼市全面升温。根据中指研究院调研,截至年末,一线城市及重点二线城市库存压力不大,可售商品住宅库存消化周期基本都在12个月以内,处于合理区间;而多数三、四线城市供应大幅超前,消费后继乏力,导致库存高企,可售商品住宅消化周期基本在20个月以上。 长期来看,三、四线高库存区域去库存仍有赖于地方政府抓住新型城镇化和区域一体化机遇,推进多项措施发展产业,吸引人口流入和就业保障,进而拉动地产需求。 多数研究机构以及业内人士认为,2016年,去库存依然是楼市的重头戏,城市之间的分化仍将进一步加剧。具体表现为:一线领涨、二线普涨、三四线企稳或恢复性上涨、局部城市仍有下跌;城市分化、板块分化、楼盘分化现象将持续。 那么,在当前的房地产市场环境下,选择恩平二手房,有哪
房天下房天下2015-12-30
恩平单身狗如何通过买房找到女朋友?
不是姑娘物质,谁都需要一个安稳的家来放置自己那颗寻求安全的心。恩平单身狗们,赶紧为自己置办人生中的套房产吧,也许你的幸福就在下一秒。看看过来人买房子注意事项的经验之谈,祝你早日达成新家成就! 史努比曾经说,如果我现在离开了,就拿不到养老金了。史努比曾说,生命的秘密就在于远观。史努比还说,有时候当狗真难.... 可是,你看到了么?史努比变得勇敢了,带着女朋友菲菲遨游天空,在埃菲尔铁塔留下了爱的纪念册。连史努比都要脱单了,你还在等什么? 单身狗如何通过买房找到女朋友? 都市中的我们,有多少人像史努比一样活着。我们拼搏,我们努力,我们蜗居,我们痛并快乐着,可是华灯初上,我们孤枕难眠。没人一起吃饭,没人一起聊天,没人一起携手前行。看着身边成双成对的幸福,你是否想过自己为什么没有?不是你我不够好,不是你我遇到的时机不对,而是我们不够勇敢。 当你抱怨女生物质的时候,超人男生已经将自己拼搏而来的房子装修妥当;当你犹豫不决的适合,超人男生已经像风一样驱车而行;当你沉陷于悲伤不能自已的时候,心动女生已经下定决心为他人爆灯。 不是姑娘物质,是身居尘世,谁都需要一个安稳的家来放置自己那颗寻求安全的心。
房天下房天下2015-12-30
买了后悔!恩平16种二手房一定要避讳
为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。恩平房天下现在便把选择好房屋的方法告诉大家,可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜 各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷? 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。 学是重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! 理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合之道。 2、阳光不足不宜 阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破
房天下综合整理2015-12-29
复式楼装修要点解析 恩平年轻人莫错过
复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜爱,越来越多的人选择复式楼,但是往往拉到复式楼的业主会觉得想要装修得好更加的麻烦,复式楼分上下两楼,所以在协调性和一些隐性的空间上更加的不好掌握。或许你也正在面临站这样的烦恼,不如和恩平房天下一起,先来了解一下复式楼的一些特点和装修之时的必备事项,或许对于你置业复式房之时有所帮助。 一、复式楼的装修要点:客厅 对于复式房来说,明显的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了,而且将客厅有效的利用起来,这样显得客厅更加的通透,也更加的宽敞,而一般宽敞的空间更加需要装饰品,特别是看起来更明显的装饰品,能够让空间显得更加的充实,而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味,比如一些字画,一些绿色的植物,都能够让客厅显得生机盎然,充满了家的感觉。同时,客厅的空间较大,所以在布置上我们不妨充分的利用起来,对客厅的功能进行明确的分类,同时空间的划分也需要清晰合理,这样在我们的居家之中才能更加的方便。 二、复式楼的装修要点:墙面 复式楼的墙面要突出设计感来,复式楼墙面过高,如果过于简单,会显得墙面太单调,因此对待复式楼,尤其需要有一种设计的美感。一般情况
桂林二手房网2015-12-29
2016年恩平买房:这十种房子千万不能买
对于恩平的普通上班族来说,买的房子可能是自己一辈子的栖身地,所以一定会千挑万选,再三比较衡量后才会做出购买行为。这其中,很多人就会考虑到房子的问题。究竟什么样的房子会对自己的运势有所帮助?什么样的房子应该避开?恩平房天下小编整理出了恩平选房购屋十不买,供大家参考。 一、不要买正对大街胡同、道路的房子 正对大街胡同、道路的房子,犯直冲煞。学理论认为:房前屋后大路冲,家中定然损老翁,大路直冲不聚气,人丁日少财运败,家中男子身体差。所以好不要购买。 二、不要买附近有高大建筑物的房子 房屋附近有高大的建筑物,会阻挡阳气,使得房子的阳气不足。而且容易引起财运反复、败财、破财等。 三、不要买临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的房子 在学中,所谓的阴宅原指墓地,这里所谓的阴宅是指哪些容易招来阴灵、聚集阴气的房子,曾经是屠宰场或刑场的房子等等,这样的房子容易聚集阴极磁场,会引来不必要的鬼魅幽魂,住在这样的房子里,会严重的影响到居住着的整体运势及健康,因此建议再购买居住老房屋之前,好先探听清楚此房子之前的用途.临近庙宇寺院、火葬场、坟场墓地的,难免阴气太盛,久居于此,对人的健康、财运、事业、感情都会有严重
房天下综合整理2015-12-29
年底置业恩平有哪些注意事项?
购房置业是一件大事,尤其需要费心去了解各种政策。那么,对于年底想要在恩平购房的人来说,有哪些注意事项呢?目前房贷利率折扣的确很诱人,不少人做起了提前还贷的打算,但其实, 是否要提前还贷需斟酌,有3种情形却并不适合。 种是等额本息房款已还到中期的。 等额本息还款每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减。也就是说借款人前期还的利息比重较大,本金比重较小。如果借款人还款在3-5年以上,利息已还了不少,越往后越相当于免息分期,因此这个时候提前还贷,意义不大。 第二种,等额本金还款期已过1/3的。 等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。 第三,如果当初享受的贷款利率较低,比如是7折或8折也不适合提前还贷,因为这已经属于银行贷款利率中低的了,提前还贷的话,所享受利率折扣就没有了,再买房贷款很难再申请到如此优惠的折扣了。 在购买恩平二手房需缴纳哪些税费: 二手房交易时,一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税
房天下房天下2015-12-29
恩平买房利好:8月26日前放款的2016年起还公积金可以少掏钱了
今年内,中国人民银行4次下调公积金贷款利率,后一次下调时间为8月26日。按照相关规定,4次下调的新利率将从明年1月1日起开始实行。这就意味着,8月26日以前放款的“老房贷”将能享受到4次公积金贷款利率下调带来的实惠。据统计,4次利率调整累计降幅达23%。 恩平买房利好:8月26日前放款的2016年起还公积金可以少掏钱了 今年,中国人民银行四次下调公积金贷款利率,后一次下调时间为8月26日。按照上述规定,8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房人,明年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后,月还款额相应减少。贷款期限1—5年的,年利率调整为2.75%;贷款期限6—30年的,年利率调整为3.25%。属于第二套住房贷款的,年利率执行基准利率的1.1倍。 由于2016年1月属于跨年度计息期,按实际天数分段计息,2月开始才完全按新利率计息,因此,明年1月份的还款额与2月份还款额有所不同。公积金方面提醒,涉及利率调整的贷款职工,明年1月1日后应及时查询新的还款计划,以免影响正常还款。 算账贷50万期限30年每月少拿283元 执行新利率后,与今年初相比,明年每月可以少还款多少呢?
房天下房天下2015-12-29
2016年恩平房价下跌?这四类房子保值
“330新政策”、降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年,一系列政策释放出稳定房地产市场的积极信号,中国楼市经历了从趋冷到回暖的转折。 受去年房地产寒冬影响,今年初70个大中城市房价均跌至1年前水平。在这种情况下,“330新政策”被业内视为提振楼市冷暖的分水岭。 3月30日,央行、住建部、银监会联合发文,将二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付低降至二成。同日,财政部发文调整个人住房转让营业税政策,将普通住房营业税免征期由五年改为二年。 在此基础上,8月27日,住建部、商务部、发改委、人民银行、工商总局、外汇局等六部门联合再发文松绑实施了近十年的“限外令”;9月30日,央行和银监会又联合发通知,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%;10月8日,公积金异地贷款业务正式全面推行。这意味着,在一线城市工作缴纳公积金的购房人可以在三四线城市买房。 一系列政策效果不断显现,带动房价上涨城市个数不断增加。国家统计局数据显示,今年11月份,房价同比上涨的城市数量已“三分天下”,总数达到21个,占比3
房天下房天下2015-12-29
揭秘2016买房诀窍:恩平12种房型绝不能买
到了年底买房的小高峰,什么类型的房子不能买,什么样的房子装修有什么装修禁忌呢?今天恩平房天下小编就为大家盘点一下坚决不能买的房屋户型。 不能买的房型一:房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 不能买的房型二:卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 不能买的房型三:卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 不能买的房型四:浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 不能买的房型五:房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。
房天下成都二手房2015-12-28
