房产热榜
楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
避免房屋质量困扰 要把好关
许多购房人在开发商交房入住后,发现房屋质量存在问题,但对如何解决这些问题却不知道,面对有可能出现的房屋质量问题,有三个重要环节需重点把握。 一、签合同时,注意约定解决质量问题的具体办法购房人在购买房屋签合同时,因为看不到现房,往往忽视了房屋的质量,由于在购房合同里没有约定解决质量问题的具体办法,那么对购房人来说是不利的,所以在签订合同的时候购房人就应该关注房屋质量。现在通用的《商品房买卖合同》里没有明确约定入住时如果出现房屋质量问题的解决办法,而只是在第十六条约定了保修责任,这对购房人来说解决不了什么实际问题,所以在签订补充条款时要尽可能地约定该项内容,购房人应和开发商约定: ①如果在交付房屋时发现房屋有质量问题,购房人有权迟延办理入住手续,并不承担违约责任,如果出现严重质量问题,购房人有权单方解除合同,开发商应退还全部房价款,并支付利息。 ②经房屋有关管理部门确认房屋质量不合格的,购房人可以要求解除合同和赔偿损失。这样约定能够避免因质量问题购房人要求解除合同无依据的情况,如果属于一般质量问题,修复后购房人可继续办理入住;如果是严重的质量问题,购房人要求解除合同也是符合法律规定的。
房天下综合整理2015-11-08
冬季客厅装修:恩平电视背景墙装修效果图大全
2015新客厅装修效果图欣赏,全新流行海量电视背景墙装修效果图大全。2015电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越电视背景墙装修效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 恩平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御景湾 恩城街 4500 恩平泉林度假区·华侨公馆二期 东成镇 5500 建安·御锦珑湾 5780 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700 幸福金岸花园 3700 恩平本月开盘 楼盘名称 区县 价格 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700 建安·御锦珑湾 5780 幸福金岸花园 3700 国扬·山语雅景 平石街 3800 恩平山泉湾畔 大田镇 9000
房天下房天下2015-11-07
购房支招:恩平二手房交易流程全攻略
办理过户手续流程 1、查档 恩平买卖双方带好相关房屋证件,先在档案管理处查询房屋档案,确定是否可以进行交易,同时明确买房是首套房还是二套房。 2、填写相关表格 3、受理缴费 买卖双方将填好的表格交到受理台同时缴纳相关的费用,其中包括注册登记费80元,交易费房改房3元/每平米,非房改房6元/每平米。 到税务部门缴纳相关税费 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;综合税率为交易总额的6.6% 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免除营业税。 契税 1、首套房90平米以下。契税为该房款的1%,90平米-144平米以下契税为该房款的2%,144平米或以上,无论是首套还是二套房,契税都为房款的4% 2、二次购房,无论多少平米,都是按照房款的4%征收契税 领证过户完成 恩平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御景湾 恩城街 4500 恩平泉林度假区·华侨公馆二期 东成镇 5500 建安·御锦珑湾 5780 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700 幸福金岸
新余房产网2015-11-07
美极了!恩平20款地中海风格电视背景墙聚合来袭
要说80后90后有什么特点,经历过各种批判成长起来的新一代说的就是他们,他们能够接受更多西方的文化,也能有着中国传统的品德!房子装修他们也是很喜欢地中海风格的一部分人,今天恩平小编特地收集了地中海风格电视背景墙装修效果图20款,真是好美! 恩平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御景湾 恩城街 4500 恩平泉林度假区·华侨公馆二期 东成镇 5500 建安·御锦珑湾 5780 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700 幸福金岸花园 3700 恩平本月开盘 楼盘名称 区县 价格 恩平泉林度假区·华侨公馆 东成镇 8700 建安·御锦珑湾 5780 幸福金岸花园 3700 国扬·山语雅景 平石街 3800 恩平山泉湾畔 大田镇 9000
房天下合肥家居2015-11-07
业内揭秘!细数恩平装修预算10大陷阱
在家庭装修过程中,一些装修公司或马路装修队往往利用预算设置一些消费陷阱,以获取更高的利润,对此,某业内人士进行行业揭秘,细数恩平装修预算10大陷阱。大家多了解一些装修预算方面的陷阱,有助于在装修的过程中更好地把握装修进程。 陷阱1 化整为零,部分装修公司会把一个报价项目分为多个单项来报价,比如,将基础装修拆分若干小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出一大截;陷阱2 大数小报,把本来数量很大的项目故意报少数量,这样一来就会把报价的总价压下去,使预算表面看上去十分具有竞争力,开始装修后则会频频提出增项;陷阱3 漏报主项,在预算中故意漏掉一些装修必有的主要项目,如要改扩门时,必须做的砸墙项目给漏掉,不写入合同,而施工时又不得不进行,装修公司就可以坐地加价;陷阱4 故意乱报,故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受必然要提出修改,一旦修改,装修公司就要坐地加价;陷阱5 重复计算,做预算时故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的算法,掩盖重复计算的真相,致使结算时总价成倍增加,如计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算;陷阱6 不标明细,装修
半岛晨报2015-11-06
四条正规交易流程 教你怎么买卖恩平二手房
在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易,并不仅仅是为了得到真实的市场信息,他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实,消费者只要掌握了基本的交易常识,注意一些可能存在的风险,还是能够买到一套称心的二手房的。快来跟恩平房天下小编一起看看吧! 一般正规的二手房交易包括如下几个环节: 寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 选择好的经纪公司有以下几点:规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下:首先,注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区,如果不是,有两种情况:其一证明该公司是异地经营,这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境,而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨;其二是因
房天下综合整理2015-11-06
缴了公积金怎么用?恩平上班族看这里
在恩平,相信很多正常缴纳公积金的人都会有疑问:每月缴了那么多钱,到底什么时候才能用得上?该怎么用呢?众所 ,公积金可以用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房及支付房租,可是公积金的用途可不仅限于此哦。今天恩平房天下就来和大家一起看看到底什么时候公积金才能用得上! 缴了公积金怎么用?恩平上班族看这里 一、购房 公积金可用于购房,不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付。商业贷款购房可提取偿还本息,公积金组合贷款购房可提取偿还本息。 二、修建住房 公积金可用于建造、翻建、大修住房,自农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的。职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过修建房的费用。 三、租房 公积金可以用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。 四、可提取父母公积金 能提取父母住房公积金购房,未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付收付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金组合贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。 五、可销户
房天下房天下2015-11-06
“金九银十”成色饱满 库存却压力增大
刚过去的"金九银十",在楼市反响上表现不俗,成色也相当充足。但是,为何在销售热潮下的却是库存走高呢?特别是一线城市。 "金九银十"成色饱满 库存却压力增大 一线城市库存走高 据上海中原地产研究咨询部数据显示,截至10月31日,4个一线城市新房库存增加到3653.7万平方米,比8月增加193.4万平方米。从走势来看,今年是盘整走低的格局,8月份则到了今年库存的低点,为3460.3万平方米。而到了9月份库存开始增加。分城市来看,北京、广州和深圳10月份和9月份库存持平或微幅减少。而上海库存9、10两月连续走高,分别为1220.3万平方米和1244.0万平方米。而8月是近一年来库存低点,为1179.1万平方米。 上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示:库存走高和房企大量推盘有关。以上海为例,上半年只有4、5月份供应量勉强超过100万平方米,而成交自4月开始都超过120万平方米以上,一直处于供不应求的局面,所以库存一路走低。但到了9、10月份,供应量突然放大,两月合计357万平方米,相当于三个月的供应。其背后是房企对明年楼市判断比较理性,预期走低的可能性非常大,所以急于抓住眼下这波行情,加
房天下综合整理2015-11-06
【二孩政策放开】理论上将为房地产带来大量需求
10月29日,十八届五中全会提出人口政策调整。按照政策要求,未来依然坚持计划生育基本国策,但为促进人口均衡发展,完善人口发展战略,积极开展应对人口老龄化行动,全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策。 我国自1978年起正式提倡和推行计划生育政策,从人口出生率数据来看,自1988年起持续下滑(主要由于计划生育政策执行前十年育龄妇女人口处于历史高位),从1987年出生率23.33%跌至2013年的12.08%。为应对我国日趋严重的人口老龄化及人口红利衰竭,十八届五中全会提出根本性的生育政策调整,实施"全面二胎"。 世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示,开放二胎政策反映出政府对人口老龄化问题的关注与重视。大量数据显示,独生子女政策实施30多年以来,中国的人口结构已经发生显著变化,人口老龄化成为政府不得不面对的重要议题。 带来新增住房需求 对于二孩政策的影响,房地产业内人士普遍认为,长期来看人口增加对房地产市场的整体需求及平稳增长都存在积极意义,且人口结构的优化有利于缓解人口增长回落对房地产市场需求萎缩的冲击。短期来看,生育政策变化对产品类型需求影响较大。 CRIC研究员杨科伟做了一
房天下综合整理2015-11-05
厨房墙面颜色搭配 恩平买房装修看过来
厨房墙面是我们进入厨房先映入眼帘的,它的颜色不仅影响着整个厨房的环境,我们的食欲还会受厨房墙面颜色的影响。所以今天恩平房天下就和大家一起来了解一下厨房墙面颜色的相关知识。 厨房墙面颜色影响因素 1、瓷砖受热膨胀 膨胀、开裂是铺贴瓷砖时要考虑的重点因素。通常湿铺法厨房墙砖经常采用的,而地砖采用干铺法。墙砖的规范铺贴程序是:基层清扫处理-抹底灰-选砖-浸泡-排砖-弹线-粘贴标准点-粘贴瓷砖-勾缝擦缝-清理。 2、墙面油污难除 通常来说,亮光釉面砖厨房墙砖适合选择的,因为油污不容易吸挂在这种砖上,比较方便清洁。另外,砖与砖之间的缝隙不能太大,如果你选择仿古砖进行留缝铺贴时,在填完勾缝剂并待其干透后,需要用毛笔沾专用密封胶(或清油漆),对所留缝隙里的勾缝剂表面涂描一次,形成勾缝剂的保护层,以避免将来被油烟污染和侵蚀。 3、地面湿滑、积水 在选择厨房地砖时要注意两个方面:一是地砖的防滑性要强,选择表面略有凹凸或经过防滑处理的砖;二是地砖规格不要超过350cm*50cm,否则做斜坡时不方便处理,将来在使用中容易积水。 厨房墙面颜色配比方案 厨房间的操作环境是高温环境,选择厨房墙砖的色彩应当以浅色
家居咨询2015-11-04
