房产热榜
楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
大小产权区别多 恩平人买房千万别搞错
不少恩平人在买房时一定听过小产权房,很多人搞不清楚,什么是小产权房?70年产权的房子就是大产权房?40年产权的房子就是小产权房?其实不是,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包含70年产权,50年产权和40年产权三种,那什么是小产权呢?和恩平房天下一起来看看吧! 什么是小产权房? 所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 大小产权区别多 恩平人买房千万别搞错 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种: 一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建
房天下综合整理2016-04-05
个性90后的买房观点 你有木有符合其中一条?
老是听到说90后是"不买房一代",即使是真的,那么选择买房的还是有的。只是占的人数相对较少。那么在买房的90后中,他们对买房持着怎样的观点,或者说他们买房更看重什么呢? 一、住房周边就有shoppingmall 90后买房对配套的要求更着重于生活需求的满足方面。比如有没有时尚高端的shopping mall。开车到近的商业圈,20分左右,坐公交车从居住地到近的商圈能承受的多时间在40分左右,这样的距离比较合适,5公里生活半径内的各种配套都成熟,比较是90后会选择购买的条件之一。 二、比起面积更在乎总价 90后性格独立,喜欢自由,加上才进入社会一切都还在起步阶段,积蓄相对不是那么丰厚。并且吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。所以对于90后来说,更喜欢总价低廉的房子,不会给日常生活带来太大负担,影响生活品质。所以一些刚需小户型房子是他们的选择。 三、比起自家厨房更需要美味的餐馆 年轻人生活节奏较快,并且工作繁忙,所以比起自己做饭洗碗会更喜欢去餐厅解决三餐,甚至夜宵。所以比起厨房的开间面积,90后更在意房子周围有没有美味的餐馆。 四、无所谓空间多少 更喜欢户型百变 对于90后来说,
房天下综合整理2016-04-05
恩平人装修必看 家装建材界的9大谣言
装修的重要性不言而喻,不仅关系到房子的风格,更是对舒适度,实用程度有着十重大的影响。选材更是让不少恩平人头疼的难题,瓷砖是越大越厚越好吗?地板含水 就是好的嘛?墙纸不耐磨就不能买吗?绒毛地毯更有档次?和恩平房天下一起来看看一直在家居建材界流传的9大谣言吧! 恩平人装修必看 家装建材界的9大谣言 瓷砖越大越厚越好? 虽然说大规格的瓷砖在视觉效果上却是要比小瓷砖好看,在装修上面也容易与多种装修风格搭配,但瓷砖规格越大,水泥铺垫面积也会随之增大,瓷砖的抗击打能力也越差;而瓷砖越厚也不代表越结实,瓷砖的强度在于它的抗裂性,事实上,现在国际建筑陶瓷产品的发展以轻薄、结实耐用为潮流。 地板材种要贵水率要低? 不同树种都有其天然属性,并非越贵越好,有的侧重耐划性、有的侧重保温隔音效果,无论什么树种加工而成的地板,符合国家相关标准、按需选购便可;另外不少人强调地板的含水率要低,首先地板含水率测试计算十分复杂、消费者难以实行,其次实木地板含水率也不是越低越好,在9%—11%更加适宜。 地毯绒面更显档次? 表面有绒毛的地毯的确看上去比较美观,显得高贵典雅,但不是 地方都适合放绒面的地毯的,在人多、经常被
房天下综合整理2016-04-01
居家主妇教授厨房“瘦身”实用大招!
作为家庭主妇的你,是否总感觉厨房再大还是嫌不够,嫌凌乱的。那么如何改厨房"瘦身"呢?我们一起从御翠豪庭的王阿姨那里学个两三招吧! 大招一:嵌入式电器为厨房扩容 选择使用多门组合方式,它可以非常人性化的为厨房进行海量收纳。像御翠豪庭的主妇王阿姨她家厨房就采用嵌入式设计的家具,一体式多门组合橱柜和嵌入式的烤箱和洗碗机,加上合理的功能区域布置,使整个厨房井然有序,实用性强大。 大招二:空间再开发拓展收纳容量 当整体橱柜和各种电器都已入住厨房时,这里或者那里还是会有一些忽略到的空间闲置,对于放入一个角柜都困难的地方,王阿姨一般会选择体积较细长的格架或是量体定制收纳柜。这种狭长进深深的储物空间非常适合存放罐状或瓶状的物品。根据不同使用频率,可把物品放置在不同高度的位置 大招三:角落的合理运用 厨房角落是我们经常忽略的地方,这里适宜作为备用粮食的储藏空间。储物柜里物品要分门别类地摆放清楚,使用完毕也要物归原处。顺便,王阿姨还会在操作台上用绿植来增添生命气息,同时那些忌潮湿的食物和电器也适合摆放在此。 大招四:墙面空间增容 考虑选择这种多功能的墙面挂钩设计,调料罐、抹布全部为你收纳妥当,用的时候再
房天下综合整理2016-04-01
买房,刚需族和 客,都错过了佳时机?
买房,在我们国家,以及身边的朋友,都是一个沉重的话题,为什么这么说呢? 一方面是因为他它是大件资产之一,占据着家庭收入比重 的高,买房是一件慎之又慎的事情。 另一方面,我们身边的人,基本都是工薪阶层的人占据多数,收入不是那么高,在面对高房价下的今天,压力确实很大。 更重要的一方面是,还必须得买。 你比如结婚,你不买房人家不嫁给你, 是现在农村的小伙更是如此,不买房就意味着打光棍;在中国打光棍意味着没本事,说都不愿意烙下这样一个名声。 我们说的好听一点的叫做单身,单身和打光棍有啥区别呢,那就是打光棍意味着被动娶不上媳妇,单身意味着可以娶上还没娶。 2015年年初,我就说现在是买房的时机,过了5.1以后就很难说了,那时候一切政策还不明朗;但是从接连两次降准我们就能够判断下一步的政策 的急切,后来330来了,接了下来的事情大家都知道了。 经过了2015年一年,和2016年春节后的那一波一二线城市房价 的上涨以后,现在一二线城市的房价已经 的高了。 :作为刚需现在入市还合适吗? 对于这个问题,乐福居小编显然认为,现在一二线城市已经 的不合适了。 为什么呢? 我们都知道,房价上涨的背后,就是炒
房天下综合整理2016-03-31
恩平月供怎么算?2016房贷计算器来给你帮忙
恩平月供怎么算?计算器来帮忙!附2016房贷计算器!买房是件大事,但如果你下定决心买房或已经买房,那么这件大事就从安家转变成还贷款和计算月供的的重点上了。而对于一般老百姓来说,肯定不曾接触过,猛然计算月供必然是无从下手,而且我国在还款法上也不止一种,如等额本息还款法和等额本金还款法,这些可都是需要公式计算的。 看了上边的话,大家是不是有些吓到了?其实计算房贷和月供也不是大家想象的毫无下手之处,只要利用好房天下给大家提供的房贷计算器,一切就会变得十分简单。下面小编就为大家详细讲解一下,大家不妨跟着一起动手算一算自己的月供哦。 房贷计算器 利用房天下房贷计算器计算月供比较简单,大家只需按照提示选择贷款类别、按揭年数、还款方式并填写金额。此外,房天下还特别贴心的为大家提供了更多贷款利率的选项,以便满足不同用户的需求。 了解了房天下房贷计算器,大家有没有打算入手一套房子的冲动或想法呢?如若有,那就来看下小编精心为大家挑选的热门好房,正所谓有目标才有动力。 此房是两居室,主卧以及客厅都朝南,次卧厨房朝北,格局方正,无任何浪费面积。客厅宽敞明亮,给人的感觉很棒,房子性价比高。同时,由于房子是老公
房天下2016-03-30
恩平新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么
恩平新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么?很多买完新房准备装修的人,详细的新房装修预算清单表就成了他们的救命稻草,有了这样一份预算表,就不用四处奔波的去打听价格了,虽然有的厂家的报价不一样,但是大体也差不到多少,看到价格的差异接下来就是材料质量的考察了。下面是小编为了节省大家时间亲自整理收集了一些装修经验、清单等等资料,拿出来奉献给大家吧,希望可以帮助装修的人,为和谐社会做点贡献。那究竟新房装修预算清单表要花哪些钱包括什么呢? 1.主材单价:主材是装修工程中采购金额大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 新房装修预算清单表主要包括
家居咨询2016-03-30
选择土豪方式——全款买房的优劣势分别是啥
用全款一次性买房的人是有多土豪才行啊!对于多数普通百姓来说,贷款买房才是途径。比较房子的价格真的贵的要死。那么选择全款买房的人到底是鉴于啥理由呢?难道真的只是他们太有钱了! 选择土豪方式——全款买房的优劣势分别是啥 如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 优势 流程简 全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。 易出手 从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。 劣势 压力大 一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。 变数大 就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,
房天下综合整理2016-03-30
恩平买房注意 男子买房维权后地板被拆
恩平买房注意,男子买房维权后地板被拆!新房交接时有不满意的地方十分常见,不少恩平业主都遇到过,可是如果客厅整块地板都没了,只剩下一张钢筋网这种事儿您听过吗?成都市民江先生就遇到了这样的事儿,和恩平房天下一起来看看吧! 事件回顾: 2015年,成都市民江先生在某小区入手一套新房,交房时他觉得房子有瑕疵,便要求先整改一下,一直没有收房。今年3月25日,他却得知,自家客厅的地板被拆了,只剩一张裸露的钢筋网,楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江先生称,是开发商在他不知情的情况下,擅自“整改”造成的。 买新房 厨房有裂缝 要求先整改 去年年底,开发商正式开始交房,可他发现,自家厨房地板上有些裂缝,墙壁也有点瑕疵,“我担心是贯穿性裂缝,怕漏水,就没有立即收房。”他向开发商提出要求,先把厨房的裂缝整改一下,他再办收房手续。 可整改一拖再拖,江先生工作也忙,一直顾不上去看房子。3月21日,他突然接到一个电话,“我是你家楼下1303的邻居啊。你快来看看吧,你们家的客厅地板,也就是我家的天花板,有些问题……” 吓一跳 地板遭打穿 楼上看楼下 等他回小区一看,竟然发现自家客厅地板,出现
房天下综合整理2016-03-29
恩平人买房必看 如何应对二手房卖家坐地起价
2016年以来,一线城市房价就发了高烧,房价连续上涨让不少购房人惊呼,再不买就买不起啦。然而,已经买了的也未必就一劳永逸了。不少卖家已经和买家签订了购房协议,定金也交好了,然而却迟迟不能过户,更有人看房价涨得厉害坐地起价,更有不少买卖双方对簿公堂,恩平人买房前必看,如何应当这些情况? 案例一 房主不迁 购房人获赔 2012年下半年,李洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下,他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元,随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天,双方又签订《补充协议》,约定王某在半年内将房屋上的 迁出,如到期未迁出,每延误一日,需向李洋支付房价款万分之五的违约金,并继续执行 迁出手续。然而过户后,王某因为自身原因迟迟没有迁 。起初李洋也没有在意,然而2014年因为工作调动,他考虑将该房转卖,却因为 问题导致卖房未果。 为此,李洋将王某诉至法院,要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出 违约金27万余元。法院经审理后认为,王某应当支付违约金,但每日万分之五过高,终判决王某支付违约金20万元。 【法官说法】为避免损失,买家应督促卖家尽快迁出 ,好能
房天下综合整理2016-03-28
