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[摘要] 东风南路周边地块控制性详细规划
7月13日，恩平自然资源局发布了一则：关于《恩平市东风南路周边地块控制性详细规划》的批前公示》。
▲官网公示截图
项目位于恩平中心城区南部，恩平产业转移工业园东部；规划范围东至安顺路，南至G325国道，西至规划一路，北至东君路（X559）。
据规划方案介绍，本项目规划概况：结合规划区现状及用地发展，优化道路网络，完善公建配套，布局开敞空间，建设成为以电子信息产业为主导的产业园区；环境优美、配套设施齐全的居住区。
发展目标：依托恩平主城区的区位，通过城市环境更新与设施配套完善，整备产能落后的工业园区，加大产业结构转型力度，把规划区建设成为恩平产业转移工业园提供生产和生活服务的产城融合之区。
规划区发展控制总人口3.0万人，规划总用地面积178.31公顷。其中，城市建设用地169.04公顷，占总用地面积95.0%；非建设用地8.91公顷，占总用地面积5.0%。
规划区形成“三横两纵”的路网结构。三横为工业一路(30米)、工业四路(24米)、G325国道(66.5米)；两纵为规划一路(30米)、东风南路(24米)。
以下是恩平市东风南路周边地块规划配套设施：
1、公共管理与公共服务设施：保留规划区西北侧的1处小学，规划区西北部新增1处文化活动中心、1处体育场(馆)及1处社区医院；
▲公示内容
2、商业服务业设施：规划区东、西两侧新增4处商业用地，并增配2处菜市场，保留规划区北侧的小型商业和规划区南侧1处加油站
▲公示内容
3、市政公用设施：保留现有1处通信基站，规划区西侧新增1处垃圾转运站。
4、交通场站：规划区西侧新增1处公交首末站。相信公交首末站的建设，将让公共交通网路更加完善，惠及广大市民出行！
▲公示内容
5、社区服务设施：保留规划区西北侧1处幼儿园及位于横洲里村、龙安村的2处室外综合健身场地。规划区内新增2处社区服务站、2处文化活动站、1处室外综合健身场地、2处幼儿园、2处托老所、4处生活垃圾收集站和3处公共厕所。
6、便民服务设施：保留现有的物业管理用房和垃圾收集点另新增8处物业管理用房及垃圾收集点。
周边在售新盘较少
目前周边新盘较少，金湖湾
金湖湾4200元/平方米4.02分东风南路51号400-176-0760 转 869657现房在售，户型建面约106/108/110/128㎡，毛坯单价4188元/㎡起。
配套方面，周边学校分布有恩城中心小学、东安幼儿园等。
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5400元/平方米
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