房产热榜
楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
恩平家居必知:卧室床如何摆放?
一般,我们走进自己的卧室,就希望能够躺在床上休息,但是如果卧室床的摆放位置没有摆放正确的话,就可能会对自己造成很大的影响,那么卧室床应该怎么摆放才正确呢?关于卧室床的摆放知识,小编觉得大家在进行家居装修的时候必须提前知道的。所以,今天恩平房天下小编就来为大家讲讲关于卧室床的摆放知识吧! 恩平家居必知:卧室床如何摆放? 卧室床的摆放知识: 1、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 2、睡床或床头对正房门 睡觉时讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 3、床头紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 4、床头在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 5、床头不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露
家居咨询2015-10-26
装修界前辈传授“木工装修”经验
小编收集了别墅设计"前辈们"具价值的装修经验,用通俗的语言,让大家轻轻松松掌握木工方面别墅 装修 需要注意的问题。 关于木工 1.地龙骨好用烘干落叶松。 2.大块的木板材购买后就应该锯开并风干。 3.木工进场先要弹房子水平线。 4.花色面板一进场就要用油漆刷1遍,且要防止被弄脏。 5.吊扇不能装在吊顶龙骨上。 6.花色面板施工时要预先挑色。 7.吊顶的吊筋距离墙边不得大于300mm。 8.石膏板要用沉头自攻螺丝固定,且要进入板面1-2mm,并做防锈处理,不能用枪钉。 9.石膏板与钉子之间的距离不得大于200mm。 10.石膏板应与墙保持3mm的间隙,以便进行防裂处理。 11.石膏板阳角处好做阳角条进行保护。 12.木门的上下冒头处要刷油漆。 13.卫浴间门套的底部要刷防水。 14.各个房间的房门大小应该一致。 15.家具尽量购买成品,不要让木工做,否则很容易出现各种各样的问题。 16.好选购整体橱柜,与家具一样,也不要让木工做,否则不仅质量很可能不过关,设计也不够好。 17.木工做的移门不要采用暗轨道,否则以后不好维修。 18.面积较小的卫浴间应尽量多做移门,因为移门比开门要节约空间
房天下综合整理2015-10-26
恩平买二手房须知12项过户税费
二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰买房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻二手房交易过程中间的负担,有利于买房者提前规划购房预算。还可以避免因为二手房税费问题产生的各种矛盾摩擦。恩平房天下小编整理了2015年二手房交易过户费全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。 一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付) (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5% (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)
房天下综合整理2015-10-24
什么叫房产税?在恩平,房产税该如何计算?
房产税全解及其计算公式,这个对于大家应该都不算陌生,但相信大家熟悉度并不深,那么本次让恩平房天下小编加强一下大家对房产税的理解。 随着各大城市对房产税的征收以来,个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么,个人房产税如何征收?如何计算呢?首先,我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解。下面是恩平房天下小编为大家收集的相关资料,希望对您有所帮助。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大,试点将从个别城市开始。 2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 房产税的征收范围
房天下房天下综合2015-10-24
央行宣布24日起降准降息 或利好恩平楼市
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。 自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。 市场人士分析,对于恩平房地产市场而言,央行降准降息有三方面的利好。 是通过注入流动性,从而活跃货币市场和资本市场,这个时候会有部分资金借机撤出,进而流入房地产市场,“毕竟目前房地产市场的保值增值功能得到大家的认同”。 第二是促使商业银行房贷更趋于积极性,对于信贷发放和成本降低都有利好,后活跃购
房天下房天下2015-10-23
扒一扒!房产税实施对恩平楼市的6大好处
房产税征收是对社会有进步的,很有可能会打破房屋产权70年的年限。不管未来会以什么形式征收,但有其对恩平楼市不可抹杀的好处,而这些好处正是保障恩平楼市能健康长远发展的必备要素。 一、严厉打击炒过房的和将要炒房的 虽然一些开发商仍然不承认房地产“暴利”说,但是我始终认为楼市泡沫还没有破灭。房地产的暴利本质吸引了无数开发商盲目开发,刚性需求者是在增加但基本上是比较均衡的递增,而投机性需求则是阶梯式的递增,递增速率远比真正的有效需求快得多。 因此造成了一些地方政府背后导演,前台由开发商和炒房者表演的一出房价上涨大戏。开发商不断存放房源,以期获得更高的利润,房地产行业“泡沫”越积越大。导致真正有效需求者即自住购房人面对高高在上的房价只能望房兴叹,自愧不如,甚至被迫沦落房奴。 正如开发商所言,房价是购房人抬高的,这其中包括部分刚性需求者,但更多的则是炒房者,投资者或投机者购买多处房产,期望在高房价时“出手”获得利益。这种恶性循环从而终也影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症,尽管他们买房用来自住,但是他们被楼市大环境的污染变得对房价异常敏感。 所以说几乎到了人人皆炒房的地步,虽然他们
房天下房天下2015-10-23
购房者:怎样区分复式、跃层式、错层式住宅
房地产广告中常常出现 "复式"、"跃层式"、"错层’式"等字祥,购房者不知道究竟该怎样去区分,也不知道这些各种各样的样式究竟有什么好处。 什么叫复式住宅呢?复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米]高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等l用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。 人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅,它与空式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说,跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,—般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅i如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。 近,房地产市场中出现了一个新品种——错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一直房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。 一、锡属式、复式和平面式房厦的区别
房天下综合整理2015-10-23
恩平菜鸟买房必看8大注意事项
2015年楼市政策利好,恩平许多人打算买房。那么买房子要注意什么问题?很多人都是首次置业,买房就像是本无字天书,完全搞不懂,买房注意事项有哪些根本就不了解。因此,对于大家来说,学习必要的买房知识不仅很重,而且很关键。只有学习掌握购房知识,才能买到合适的好房子。那么首次购房需要注意哪些问题呢?恩平房天下小编整理出8大买房注意事项,供新手买房参考。 买房步:清理现金 买房,没有免费的午餐,更何况是如此大的商品交易。所以,买房件事情是清理现金,把目前存款,已经可套现的股票或者其它证券统统纳入现金流,让自己对买房有一定的心里预期。 买房第二步:搜集房源信息 不是所有的人都买得起房,也不是所有的房都买的起。因此,买房第二步是根据目前资金现状以及自身需求搜集楼盘房源信息,比如区域、地段、交通有啥要求等等。 大家可以通过恩平房天下,报纸传媒、户外广告、以及亲人朋友推荐。 买房第三步:咨询楼盘在售情况 搜集完楼盘房源信息然后是去售楼中心咨询楼盘在售情况,或者现在勘探二手房,比如面积多大,户型朝向,可售房源信息现抓,价格多高等等。 买房第四步:倾听项目介绍以及规划 咨询过楼盘相关在售情况之后,大家应该
房天下房天下2015-10-23
恩平购房支招:高层住宅如何看?
从古到今,住宅和一直是息息相关的,同时人的属相与楼层也有一定的关系,不同楼层在上对应着不同的方位。现代人购买住房的时候现在很多都是高楼层的小区,高层没有蚊子,不会被噪音困扰,因此选择楼层是一个很常见的问题。很多人都喜欢挑选高楼层,但具体哪一层更好则众说纷纭。买房之前了解一下楼层住宅禁忌和家居装修楼层注意事项则非常重要,今天恩平房天下小编就为大家来详细解析一下。 楼层住宅禁忌 我们先了解下什么是高层住宅,7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。 在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。 试举一例说明如下:某人生肖属猪,五行属
房天下综合整理2015-10-23
为啥恩平房价死守不降?18个理由让你彻底明白
在CPI一路高涨,各种生活物品价格不断涨价之时,恩平普通民众只能感慨,什么都涨就是工资不见涨,调控调控,恩平房价为何越调越高难以控制呢? 前一些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那陈,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来,由于长期以来的贫穷落后,加上文化底子薄,一旦手里有了几全钱,就“小农意识”高涨,摆阔比富,此为其一;其二,由于不少国人手里有钱了,生活好了生活方式便发生了质变,由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生,当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。中国奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,且多是一次性付款。因为他们有的是钱。 2、注意,是控制房价过快上涨,不是打压 国家为什么要调控房地产?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确,只不过大家没有解读
房天下综合整理2015-10-23
