楼盘热评榜
1泉林黄金小镇6500元/㎡200条点评
2国扬·山语雅景5400元/㎡280条点评
3奥园锦江国际新城·御峰4700元/㎡387条点评- 4君汇上城279条点评
- 5锦绣香江259条点评
- 6星河湾畔283条点评
- 7富盈·阳光新城196条点评
- 8御景新城191条点评
- 9华侨城200条点评
- 10恩平繁星小镇203条点评
不动产政策加速落地 恩平楼市是否会受影响
不动产政策加速落地,恩平楼市是否会受影响?国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》,对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。在严格的规定下,恩平楼市是否会受到影响? 不动产政策加速落地 恩平楼市是否会受影响 早在不动产统一登记酝酿和试行时,一些议论对这项新制度就赋予了过多的功能性解读。比如,通过摸清不动产“家底”迫使存量房产过多者抛售房产增 加供应,抑制房价形成泡沫,从不动产信息登记震慑腐败行为等等。但是,这只是看到了不动产登记制度的现实意义,更长远来看,这项制度的大意义在于为公众 财产权提供更刚性的制度保障。 过去,由于相关财产权定义模糊,界定不够清晰,引发了大量的侵权行为和民事纠纷。随着市场发育,对不动产抵押、转让、二次交易等越来越多,相关 争议和诉讼也有增无减。日常生活中常见的房产租赁买卖欺诈、一房多次抵押等不法行为之所以屡禁不止,相关部门不能及时掌握真实信息是一个重要原因。不动产 登记,为消除市场中的信息不对称风险,为仲裁机关依法合规公正仲裁,也提供了基本依据。 细则的实施将为
<p>房天下综合整理</p>2016-01-22
三四线库存难消化 2016恩平要这样买房
7亿库存:三四线库存难消化,2016恩平要这样买房!楼市库存已经成为2016年恩平楼市的热词,大家都在等待更多有利于恩平购房人的政策出台,一线城市库存急需补充,而三四线城市库存消化难是肯定的,你看恩平那一座座拔地而起的新房,看看这工资都跟不上节奏的房价,真是难上加难啊。2016想在恩平买房,一定要这样买。 统计局新数据公布,房地产库存达7亿。据悉,这个数据是历史峰值。其中住宅占据63%,库存分布研究显示,三四线住宅是难消化区域,其中四线相当大比例是建成售不出去的楼盘。华远地产董事长任志强更宣称,7亿的库存量中有大量库存属于很难消化的部分,“只能炸掉”。 2016想在恩平买房,你一定要警惕这些,恩平房天下小编只能帮你到这儿了 三四线库存难消化 2016恩平要这样买房 1)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 2)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 三四线库存难消化 2016恩平要这样买房 3)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你
<p>房天下</p>2016-01-22
王健林欲抽身地产界 2016恩平楼市真的低迷至此?
王健林欲抽身地产界 2016恩平楼市真的低迷至此?在恒大集团不断加码地产业务的情况下,亚洲首富王健林欲带着他的万达集团抽身房地产界,努力投身文化产业中去。2015年万达集团商业地产的收入正在减缓,2016年恩平楼市真的低迷至此让敏锐的地产大亨准备极速抽身么?且看恩平房天下小编给你细细分析。 目前,万达集团有万达商业、文化旅游、电子商务和连锁百货四大核心产业。作为万达顶梁柱的万达商业,下调2016年营收目标至1300亿,其中预计房地产合同销售预计为1000亿元。万达对此解释为“2016年本公司将继续推进战略转型,除了继续在一二线城市为主获取开发销售项目外,房地产销售将不再是本公司业绩未来的主要增长方向”。 对此,万达集团方面表示,这是公司转型主动去地产化的结果。 王健林欲抽身地产界 2016恩平楼市真的低迷至此? 据计算,目前万达商业的收入占集团总收入的56.5%。2016年,万达的房地产收入将下降约39.05%。 万达商业在2015年12月新拿了4个项目,分别位于四川省成都市、重庆市、四川省成都市和陕西省西安市。新增摘牌土地总面积58.7万平方米,总建筑面积为221.2万平方米,土地
<p>房天下综合整理</p>2016-01-22
2016年恩平二手房交易税费全解
恩平二手房市场一直火爆。纵观两年恩平楼市,二手房房价一直高于新房 。买恩平二手房要交哪些税?这是一个不可忽视的问题。二手房交易税费怎么算?如今越来越多的买房者选择购买二手房,但是却很少人了解二手房交易的流程,特别关于购房税费常识更不清楚。买房不是小事,关乎于买卖双方的切身利益,千万不能大意。那么购买二手房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?本期就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式,以供恩平的买房者参考。同时也推荐几套金牛区满二免税好房给大家作参考。 1.契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法: (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价;(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价;3% 金牛区满二免税好房之: 售价:75万(8621元/㎡) 参考首付:22万 参考月供:2786元 户型:2室2厅1卫 建筑面积:87㎡ 产证满两年 房源点评: 1.此房双证齐全,无营业税,交易安全,过户方
<p>房天下综合整理</p>2016-01-21
恩平小户型淘房心得 5大技巧助你淘到好房
恩平小户型淘房心得,5大技巧助你淘到好房!小户型比起其他类型的房屋,价格相对较低,结构更加精巧,而且房屋面积也不至于会浪费,因此受到众多人的喜爱,尤其是追求时尚个性的年轻人。既然小户型不同于其它类型的房屋,那么在恩平购买小户型应该要注意什么呢?和恩平房天下小编一起来看看吧! 恩平小户型淘房心得 5大技巧助你淘到好房 一、使用率 小户型之所以称为“小”户型,自然是因为它的房屋面积比较小,这就会造成它的使用率比较低的问题,选购时需要注意这一点。恩平购房人可以注意查看该房屋的面积是够得到了充分的利用,比如在窄小的厨房设置了很多可以隐藏的空间等等,一般来说,卧室的面积可以达到十五平米,卫生间的面积可以达到五平米,这样的设计可以增加房屋的实用性。 二、通透性 小户型除了面积小,还有一个不容忽视的问题就是通透性不好。小户型的面积比较小,所以采光面也就不够大,房屋无法得到充足的采光,也保证不了良好的通风效果。因此,在选购时一定要注意看该房屋的是否采取了可以增加房屋通透性的措施,比如是否尽可能地在每个房间都安装了窗户,或者将部分窗口设计成了落地窗等。 三、布局 小户型由于面积上的限制,所以要求其房屋
<p>房天下</p>2016-01-21
恩平刚需族购房十大注意事项:性价比高才是王道
今年是个买房的好机会,但对于准备买房的刚需一族来说,如何挑选一套中意的好房子,这些原则却仍然需要注意,比如价格要适中、配套要完善等。 那么,刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?业内人士建议,不妨注意以下十个方面。 不要总盼着房价降到底 8月份,在一家媒体工作的杨先生终于买房了,因为年近30岁的他时刻面临着结婚的问题。笃信中国楼市会崩盘的他,从2007年毕业开始,错过了一个又一个买房时机。盼着楼市崩盘而房价大降的他,不仅没赶上均价3000元/平方米的好时代,甚至也错过了5000元/平方米的2009年,只能在2012年的7000元/平方米时买了房子。 这对刚需一族来说,可能很残忍,但是很现实。在当下市撤境里,能够影响房价的主要因素有两个,一个是土地,另一个是货币。 目前,由于受到耕地红线的限制,土地没有放开供应,导致供需结构失衡,房价不断畸形上涨;另一方面,货币超发则越来越严重,目前货币总量已 过90万亿元,这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么,目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除,房价更是要报复性上涨,如果盼着房价降到底再买房,你还等得及吗? 准备工作要做好 对于刚需一族来说,购
<p>房天下综合整理</p>2016-01-21
恩平卧室装修案例欣赏 温馨舒适打造品位卧室
恩平卧室装修案例欣赏,温馨舒适打造品位卧室!恩平人的一生有三分之一的时间是在卧室里度过的,卧室装修的重要性也就不言而喻了。那么,如何打造温馨舒适的卧室呢?恩平房天下小编收集了12款卧室装修效果图,共恩平准备装修的小伙伴们参考。希望你家比效果图还美哦! 【恩平卧室装修案例欣赏 温馨舒适打造品位卧室】 你知道什么样的卧室设计令人睡眠棒棒不想起床吗?那必须是宽敞舒适的啊,今天我们一起来看看这12款小户型卧室装修案例效果图,虽然是小户型,但是看起来十分宽敞,简直想要抱回家啊! 恩平卧室装修案例欣赏 温馨舒适打造品位卧室 恩平卧室装修案例欣赏 温馨舒适打造品位卧室 恩平卧室装修案例欣赏 温馨舒适打造品位卧室 卧室装修的好坏影响着我们的健康,因为人一生有少三分之一的时间是用来睡觉的。卧室装修不需要太过繁杂的造型和过多家具,在装饰与布置中大限度的体现空间与家具的整体协调是好的。 恩平卧室装修案例欣赏 温馨舒适打造品位卧室 恩平卧室装修案例欣赏 温馨舒适打造品位卧室 恩平卧室装修案例欣赏 温馨舒适打造品位卧室 卧室主要的用途是休息,要以温馨的氛围为主,墙面不要太刺眼。英国一项调查显示,蓝色墙面有助于
<p>房天下<br/></p>2016-01-21
2016恩平买房地段选择攻略 我不信这房你敢买
2016恩平买房地段选择攻略,我不信这房你敢买! 在恩平,购买房子要注意,除了看格局户型周边设施外,也要看看房子所处的地段。今天恩平房天下小编就整理了几处好不要碰的地段,这样的房子真不是咱们恩平人能住的,不要伤人太甚! 依山傍海自然好:“藏风聚气”富贵自然来 2016恩平买房地段选择攻略 我不信这房你敢买 符合“藏风聚气”的地形应该是“以左为青龙,右为白虎,前为朱雀,后为玄武。”也就是说,大环境的形势应该是:背面要有高山为靠,前面远处要有低伏的小山,左右两侧有护山环抱,明堂部分要地势宽敞,并且要有曲水环抱。当然,这是一种理想化的环境模式,在实际选择时,只要后方的地势或建筑比前方高,左方的地势或建筑比右方高,且明堂开阔,那这种环境便具备了“藏风聚气”的条件。 不挨大马路不挨高架桥:安静自然身体好 2016恩平买房地段选择攻略 我不信这房你敢买 因为道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场,因此,对于小区外部的道路,也应引起特别的注意。再就是高架路和轻轨。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流,对小区的会产生较大的破坏作用,对居住者的身体和运气都会造成不利影响。 法院、医院
<p>房天下</p>2016-01-21
恩平电视背景墙装修范本 每一面都是一首诗
恩平电视背景墙装修范本,每一面都是一首诗!送给恩平所有热爱生活,浪漫如诗的你!虽然如今电脑,iPad,智能手机能够代替电视的观影功能,但是,与家人一起坐在沙发上,看着喜欢的电视节目,吃着爱吃的水果,聊着心里话,或者什么都不说只是静静的依偎着,电视,在恩平房天下小编看来,永远无法被取代。而作为家中一景的电视背景墙,在装修上更是要费劲心思,除了大方美观,更要有着储物收纳等实用的功能。恩平房天下小编整理了十款爱心满满,正能量满满充满诗意的电视背景墙,希望有你喜欢的一款! 紫艳半开篱菊静,红衣落尽渚莲愁。归到玉堂清不寐,月钩初上紫薇花。没有紫薇花,却处处都是你爱的紫色。 恩平电视背景墙装修范本 每一面都是一首诗(图) 芙蓉泣露香兰笑。你爱音乐,我,爱你。 恩平电视背景墙装修范本 每一面都是一首诗(图) 鲛鮹蓝色染初匀,风皱粼粼渺水云。你看,这是不是你常说的地中海蓝? 恩平电视背景墙装修范本 每一面都是一首诗(图) 我打江南走过,那等在季节里的容颜如莲花的开落。你爱的公主粉,就像你的微笑,满满的都是温馨。 恩平电视背景墙装修范本 每一面都是一首诗(图) 青山隐隐水迢迢,秋尽江南草未凋。千山万水
<p>房天下综合整理</p>2016-01-20
毛坯房验房:恩平的朋友要注意这五点!
自从恩平新闻中总是报道非毛坯房出现质量问题后,很多的朋友开始觉得购买毛坯房会比较放心。虽然毛坯房基本上都是业主自己有参与设计装修,对房屋的质量心里是有数的,但是后的验房,一样不可轻视。那么,毛坯房的验房有哪些注意事项呢?请看下面恩平房天下小编为你整理的毛坯房验房时需要注意的事项。 毛坯房验房:不可轻视的五点注意事项 1、毛坯房验收时,开发商准备的资料要齐全。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。 2、现场验房要关注的细节: a.门窗及配件的安装是否紧固,推拉是否顺畅无阻碍,门窗表面有无划痕或变形;b.电路是否通畅、绝缘、安全;材质是否达标;c.进行渗漏、排水质量检验以及厨卫的防水测试;d.水管道试压检测;e.墙面、地面要平整,不能出现裂缝、空鼓、凹凸等问题,有的话及时反馈给开发商进行修补;f.拿水平尺测量房屋面积,对比之前的面积测量数据,差距不能太大;g.烟道、排风道等通风系统排气顺畅,没有异物堵塞。 h.吊顶安装是否牢固,有没有松动的地方,如果有,要及时补救或改造,否则存在极大的安全隐患。 3、仔细核对配套设施是否是
<p>房天下</p>2016-01-20
