[摘要] 编号分别为：JCR2021-27(恩平01）、JCR2021-28（恩平02）号
2021年2月26日，恩平迎来今年的次挂牌出让，编号分别为：JCR2021-27(恩平01）、JCR2021-28（恩平02）号，此两宗地块共计出让面积约6.44亩，将于2021年4月1日10时起进行限时竞价。地块基本情况见下表：
▲两块地基本资料
JCR2021-27（恩平01）
地块位于：恩平市大槐镇大槐圩学富路，本宗地挂牌起始价：102万元，折合楼面价775元/㎡，竞买保证金：21万元；增价幅度：2万元/次，出让建设用地面积219.45平方米（约0.33亩）。
容积率：1.0＜容积率≤6.0；建筑密度≤85%；计算容积率总建筑面积：219.45平方米＜计算容积率总建筑面积≤1316.7平方米；建筑限高：上限+24米，下限±0.00米。
▲宗地红线图
地块的其他要求：
（1）临东边学富路、临北边规划用地两侧建筑物首层墙体线均后退用地范围线1.3米；其余各侧建筑物墙体线视方案而定且满足消防间距。
（2）首层高度、内地台高程参照相邻已建建筑物定。
（3）层数：6层及6层以下。
（4）宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。
▲地块实景图
JCR2021-28（恩平02）
地块位于：恩平市大田镇大田圩西区2号，本宗地挂牌起始价：612万元，折合楼面价715元/㎡，竞买保证金：123万元；增价幅度：10万元/次，出让建设用地面积4076.21平方米（约6.11亩）。
容积率≤2.1；建筑密度≤70%；绿地率≥30%；计算容积率总建筑面积≤8560.04平方米；建筑限高：上限+40米，下限-5.00米，高差为45米。
▲宗地红线图
车位配置：按每100平方米（建筑面积）1个配建标准小汽车停车位；根据恩平市发展和改革局文件《关于印发恩平市2018年充电基础设施建设工作计划的通知》（恩发改（2018）2号）关于充电基础设施的配置要求；商业建筑停车位应按照不低于总停车位的20%配建充电设施或预留充电设施安装条件（包括电力管线预埋和电力容量预留）。竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设。
▲地块实景图
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