[摘要] 《关于恩平市凯旋花园修建性详细规划（调整方案）》的公示！
近日，恩平自然资源局发布了一则：《关于恩平市御景新城
御景新城5200元/平方米4.12分新平北路新汽车总站旁（导航御景新城营销中心）400-176-0760 转 833953修建性详细规划（调整方案）》的公示：项目区位：恩平市325国道商贸物流带F-01地块
用地性质：商住用地
用地规模：规划用地面积：85688.6平方米（128.5329亩）
开发单位：恩平市浩华房地产开发有限公司
修建性详细规划调整说明
该项目位于恩平市325国道商贸物流带F-01地块，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为85688.6平方米（128.5329亩）。
2017年10月份已批规划方案建筑布局主要由15栋5-26层的住宅楼及商住楼、4栋3层的商业楼、1栋1层气瓶站及1栋3层幼儿园组成。
规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为249139.3平方米（其中：计容积率建筑面积为214221.4平方米，不计容积率建筑面积34917.9平方米），建筑基底面积为23079.73平方米，建筑密度为27.9%，容积率为2.59，绿地率为30.0%，居住户数为2357户，停车位为1522个（其中地上停车位为833个，地下停车位为689个）(详见附图）。
现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案。
总体方案调整后建筑布局主要由15栋5-26层的住宅楼及商住楼、4栋3层的商业楼、1栋1层气瓶站及1栋3层幼儿园组成。
调整后的规划方案主要技术经济指标：总建筑面积为254364.3平方米（其中：计容积率建筑面积为218409.5平方米，不计容积率建筑面积35954.8平方米），建筑基底面积为22131.1平方米，建筑密度为26.7%，容积率为2.64，绿地率为30.2%，居住户数为2294户(其中已报建户数1588户，未报建706户)，停车位1680个（其中地上停车位为984个，地下停车位为696个）(详见附图）；
具体调整如下
（1）12#A、12#B调整建筑物外轮廓及户型；12#A由一梯六户调整为一梯五户；12#B由一梯六户调整为一梯四户；
（2）15#A、15#B调整建筑物外轮廓及户型；15#A、15#B由一梯四户调整为一梯五户；
（3）16#A、16#B调整建筑物外轮廓及户型，16#A由一梯七户调整为一梯四户；16#B由一梯十一户复式户型调整为一梯五户，并取消复式户型，层数由15层调整为26层，建筑高度保持不变；
（4）生活垃圾收集站及公共厕所由15#B东面移至16#B北面；
（5）总建筑面积由249139.3平方米调整为254364.3平方米；计容面积由214221.4平方米调整为218409.5平方米（其中住宅面积由196525.8平方米调整为200900.3平方米，商业面积由14152.3平方米调整为13238.4平方米，公建配套面积由3543.3平方米调整为4270.8平方米）；不计容面积由34917.9平方米调整为35954.8平方米（其中架空层面积由5671.8平方米调整为3161.7平方米，首层超高增计面积由0平方米调整为3212.4平方米，地下室面积由29246.1平方米调整为29580.7平方米）；容积率由2.59调整为2.64，建筑基底面积由23079.73平方米调整为22131.1平方米，建筑密度由27.9%调整为26.7%；绿地面积由24779.01平方米调整为24954.4平方米，绿地率由30.0%调整为30.2%；居住户数由2357户调整为2294户；总停车位由1522个调整为1680个（其中地上停车位由833个调整为984个，地下停车位由689个调整为696个）。
△御景新城御景新城5200元/平方米4.12分新平北路新汽车总站旁（导航御景新城营销中心）400-176-0760 转 833953效果图
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