[摘要] 2019年恩平首次土拍即将上演！
房天下讯 2月3日，江门市公共资源局发布编号为江门市JCR2019-13（恩平01）号地块的国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，地块位于恩平市东成镇金坑村委会金坑竹园、猪恋槽（土名）；土地用途为用途为商住用地；出让建设用地面积53030.16平方米（约79.5亩）；起拍价9387万元，起拍楼面价649元/平，将于2019年3月11日10时进行限时竞拍。
地处东城镇，临近周边有冯如广场、昌大昌超市、恩平东安中心小学和东安中学等配套，临近淘金路和325国道，出入交通较为便利。
地块附近在售楼盘集中有奥园锦江国际新城·御峰、新城香悦公馆和恩平泉林黄金小镇等，房价区间在6000-7000元/㎡左右。
规划图
规划图
挂牌出让地块的基本情况和指标要求
（一）基本情况：土地使用年限：商业40年、住宅70年。
（二）容积率：1.0＜容积率≤3.2；计算容积率总建筑面积：45166.13平方米＜计算容积率总建筑面积≤144531.616平方米；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；商业建筑面积不能超过总建筑面积的30%；建筑限高：上限为+100米，下限为-10.00米，高差为110米；车位配置：住宅小区按1个/户配建标准小汽车停车位；商业建筑按每100平方米（建筑面积）1个配建标准小汽车停车位。
（三）其他要求：拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。
网上挂牌起始价、增价幅度、竞买保证金
网上挂牌起始价为人民币9387万元，增价幅度为人民币200万元/次的成交款后，方可原，竞买保证金为人民币1878万元。
地块信息表
实景图
实景图
实景图
实景图
时间安排（以网上交易系统服务器的时间为准）
1.公告时间：2019年2月3日至2019年2月24日；
2.竞买申请时间：2019年2月25日至2019年3月6日16时；
3.交纳保证金时间：2019年2月25日至2019年3月6日17时；
4.网上挂牌（网上报价）时间：2019年2月25日至2019年3月11日10时；
5.限时竞价时间：2019年3月11日10时起。
作为恩平2019年首拍，这块地将何处何从呢？敬请持续关注恩平房天下。
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