[摘要] 12月7日受恩平市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-194（恩平34）、JCR2017-195（恩平35）号两幅国有建设用地使用权，两幅地块合共出让面积64亩，总价6323万元起拍。
房天下讯 继11月底恩平市良西镇恒大泉都北边八宗商住用地（合共约660亩）挂牌后，今日（12月7日）受恩平市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心恩平分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR2017-194（恩平34）、JCR2017-195（恩平35）号两幅国有建设用地使用权，其中，JCR2017-194（恩平34）位于恩城新平北路213号富盈阳光新城南边，出让面积6780.13平方米（约10亩）；JCR2017-195（恩平35）位于恩城大水井东边山地块，出让面积35990.68平方米，约54亩。
地块位置
江门市JCR2017-194（恩平34）号地块位于恩平市恩城新平北路213号富盈阳光新城南边地块；用途为商业、住宅，出让面积为6780.13平方米（约10亩），总价2238万元起拍，综合楼面起拍价2735元/平方米，土地使用年限商业40年、住宅70年。规划指标要求：1.0＜容积率≤1.5；绿地率≥40%；建筑密度≤35%；计算容积率建筑面积：5455.1平方米＜计算容积率建筑面积≤8182.65平方米；建筑限高上限+70米、下限±0米；商业建筑面积不能超过总建筑面积的30%。
竞得人必须在地块项目建成后，将不低于415.2平方米建筑面积的商铺移交给恩平市政府，用于本地块原权利人商铺置换回迁。商铺建成达到销售条件后，由恩平市政府组织回迁商铺业主抽签选择确定回迁商铺卡位号，抽签顺序按房屋征收补偿协议书签订先后次序由回迁商铺业主优先抽选，抽选卡位个数=415.2平方米÷提供回迁商铺单间面积，不足一卡商铺的余数部分根据回迁商铺业主自愿原则确定是否多抽一卡，抽选回迁商铺面积与应回迁商铺面积（415.2平方米）不足或多出部分面积以7000元/平方米互补差价。
江门市JCR2017-195（恩平35）号地块位于恩平市恩城大水井东边山地块；用途为商业、住宅，出让面积为35990.68平方米，建设用地面积27531.96平方米（约54亩），总价4085万元起拍，综合楼面起拍价530元/平方米，，道路占用面积8458.72平方米，土地使用年限商业40年、住宅70年。规划指标要求：1.8＜容积率≤2.8；绿地率≥35%；建筑密度≤30%；计算容积率总建筑面积：49557.53平方米＜计算容积率总建筑面积≤77089.49平方米；建筑限高上限+80米、下限-7米；商业建筑面积不能超过总建筑面积的30%。
1.公告时间：2017年12月7日至2017年12月26日；
2.竞买申请时间：2017年12月27日至2018年1月8日16时；
3.缴交保证金时间：2017年12月27日至2018年1月8日17时；
4.网上挂牌（网上报价）时间：2017年12月27日至2018年1月11日10时；
5.限时竞价时间：2018年1月11日10时起。
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