说实话，楼市去库存已经成为了一个老生常谈的话题了。但是到底什么方法能有效解决这个问题还真不好说，毕竟每个城市情况不同，只有做出针对性措施才有用。
对于今年的经济形势，著名学者、政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康认为，看今年的经济形势不能极端化，应该看到经济中亮点所在。
他表示，楼市现在是冰火两重天，“去库存”要区别对待。三四线城市需要去库存的现状目前是比较清晰的，但是一线城市暂时不需要去库存，像深圳、上海楼市现在还在快速升温。
对于沈阳“零首付”政策暂停出台，贾康表示，大学生零首付买房可能太宽松，弄得不好会引出泡沫因素，“政府尊重社会各方的意见，暂时缓行。”贾康建议，要掌握好合理的政策组合，不能光看某一些点、某一件事，一定要放在整个配套措施里考量。除了减税，还有信贷方面、优化配套产品供给形式，比如将公租房、二手房与“去库存”联动。
专家认为，楼市要吸取其他金融市场包括股市的一些经验，作为借鉴。但楼市毕竟是不一样的市场，目前还不至于出现大震荡，但需要具体的防风险设计。“房地产不是简单加杠杆的问题，现在是"冰火两重天"，总体在分化，那么"冰"怎么办，"火"又怎么办？”他提醒，一线城市楼市已经有过热的迹象，应该赶紧考虑出台政策。
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