[摘要] 科普时间：绿化率，更准确的提法叫“绿化覆盖率”。指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。大致意思就是长草的地方都可以算作绿化。
科普时间：绿化率，更准确的提法叫“绿化覆盖率”。指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。大致意思就是长草的地方都可以算作绿化。
谈到绿化率，还有个词叫“绿地率”千万注意。绿地率的计算范围仅限于“居住区用地范围内”，离墙面超过1.5米范围或者地表覆土达不到3米深度的都不算绿地，所以，绿化率是要高于绿地率的，而KFS宣传的往往都是“绿化率”。
绿化率越高，建筑密度越低（楼间距越大），开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。反之，绿化少，住户就只能在窗台养几株草陶冶陶冶情操了。
售楼广告上经常可以看到“绿化率60%”的宣传字眼。“哇，60%全是树，我要买我要买！”如果你这样想你就太天真了，KFS可不会做这种赔本的傻事。
某些住宅项目虽然绿化率有了，但毫无规划和美感可言，一些随意的绿化种植不仅没有提高住户的居住舒适度，反而给业主生活带来不便，这种KFS就该呵呵他一脸，请他进来住一住。
园区某“世界中心看风景”楼盘绿化带与居住楼无间隔，导致植物直接生长到住房窗户中，严重影响业主生活。
物业，请别动我的绿化！
业主买房入住后，本该好好享受高绿化带来的品质生活，可有些利欲熏心的物业公司为了多牟利，将草地随意改建成停车位收取停车费等等，破坏小区原有绿化。今天赏的花明天就变成了春泥滋润着大地！
吴区某“金融”楼盘物业私自将带草地的停车场改建成垃圾场，业主快要疯了！
绿化太好，也蛋疼
“绿化太好还蛋疼？不要“作妖”了好吗！”你不懂业主的心啊！绿化太多，楼下密密麻麻全是树，招惹蚊虫蛇蛙不说，住底层的大冬天想晒个太阳都成了奢求……
园区娄葑某“英国著名河”楼盘的业主一定是上辈子拯救过银河系，KFS将小区建设成了大园林，绿化好到人人称赞，可谁来解决招惹的蚊虫和聒噪的蝉蛙问题？
居民能不能私自篡改小区绿化？
防得了物业，却难防某些素质不高的业主。私自将公共绿化改造成私有用地，种菜或砍伐，影响小区美观。想占为己有，请问有产权吗？
园区某盘一楼带小花园的业主除私自种菜外，竟纵火焚烧绿化带，导致树木枯死，遭其他业主投诉。
根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区“绿地率”不得低于30%。普遍高于“绿地率”的“绿化率”自然要高过这个标准。别再傻傻分不清了。
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