[摘要] 恩平买房要量力而行,“养得起房子,就养不起孩子”是多少恩平买房者的悲哀。在准备恩平买房的时候,我们要考虑到自己能买什么样的房子,有多少钱可以在哪个区域买,这就要我们对自己的买房能力进行评估。
就是看你是否有能力恩平买房,或一次性付款买房,或贷款买房。如果是贷款恩平买房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。
1、计算首付能力
计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款买房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款买房时,好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。
据一项调查显示,我国有91.1%的人按揭买房,其中,有31.75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不压力山大?所以买房前一定要先做买房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。
恩平房天下
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